小型辦公空間租賃合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑總面積為_______平方米，具體用途為辦公。1.2租賃物的設施及附屬設備詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物符合乙方租賃用途，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。4.2甲方應按約定時間將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物在交付時符合本合同約定的條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金。4.4甲方應在租賃期滿后及時退還乙方已支付但未使用的租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物內的設施及附屬設備，如有損壞，應及時修復。5.3乙方應在租賃期滿后按約定遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。5.4乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事違法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2若乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細列明租賃物的具體位置、面積、用途以及附屬設施，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限與續租條款：明確租賃期限，并規定續租的條件和程序，以保障雙方在租賃期滿后的權益。3.租金及支付方式：合同中應規定租金金額、支付時間及方式，并明確逾期支付的滯納金計算方式。4.權利與義務：雙方的權利和義務應具體明確，包括甲方交付租賃物的義務和乙方合理使用租賃物的義務。5.違約責任：合同中應規定違約責任，包括違約金的計算方式和合同解除的條件。6.爭議解決：應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在出現爭議時能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，雙方應嘗試通過友好協商解決問題。2.法律訴訟：如果協商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的當事人。承租方：使用租賃物并支付租金的當事人。租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或財產。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。違約金：一方違反合同約定，導致合同不能履行或給對方造成損失時，應支付給對方的賠償金。滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，按照約定應支付的逾期付款的額外費用。爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人具有約束力，并受法律保護的特性。特殊應用場合及合同補充條款：1.創業孵化器內的辦公空間租賃特殊場合說明：創業公司或初創團隊在孵化器內租賃辦公空間，可能需要額外的創業支持服務。補充條款：甲方應提供必要的創業支持服務，如創業輔導、資源共享、投資對接等。具體服務內容雙方可另行協商，并在合同附件中詳細列明。2.遠程辦公人員集中辦公點特殊場合說明：遠程工作者需要一個共享的辦公環境，以增強工作效率和社交機會。補充條款：甲方應提供高速穩定的網絡服務，并設立公共會議室、休息區等設施，以方便遠程工作者交流和使用。乙方在使用公共設施時，應遵守甲方制定的合理使用規定。3.臨時項目團隊辦公特殊場合說明：項目團隊需要一個臨時的辦公場所，以完成短期內的特定項目。補充條款：甲方應允許乙方根據項目需求，對租賃空間進行適當裝修或配置，但不得破壞租賃物的主體結構。項目結束后，乙方應將租賃物恢復原狀。4.藝術工作室或創意辦公空間特殊場合說明：藝術家或創意工作者需要一個有特色的工作空間，以激發創作靈感。補充條款：甲方應保持租賃空間的獨特性和藝術氛圍，并允許乙方在合理范圍內進行個性化裝修。同時，甲方應提供必要的藝術展覽和交流活動支持。合同所需附件列表：1.租賃物設施及附屬設備清單：詳細列明租賃物內所有設施和附屬設備，包括數量、品牌、型號等。2.租金支付賬戶信息：提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。3.創業支持服務內容（如有）：針對創業孵化器的特殊場合，列明甲方提供的創業支持服務內容和細節。4.公共設施使用規定：詳細