租客與房東解除租賃合同范本合同編號：__________甲方（房東）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（租客）：________________身份證號：________________地址：________________一、解除合同事由1.1甲方原因：________________（如甲方未按約定提供房屋、甲方違反合同約定等）。1.2乙方原因：________________（如乙方未按約定支付租金、乙方違反合同約定等）。1.3雙方協商一致：________________。二、解除合同日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。三、解除合同后的權利義務3.1甲方應在解除合同之日起____個工作日內退還乙方已支付但未使用完畢的租金、押金等費用。退還方式為：________________。3.2乙方應在解除合同之日起____個工作日內搬離租賃房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。3.3雙方互不追究因解除合同而產生的損失及責任。四、雙方權利義務終止4.1自本合同生效之日起，原合同項下的所有權利義務均告終止。4.2甲方不再享有原合同項下的租金、押金等費用，乙方不再承擔原合同項下的租金、押金等費用。五、爭議解決5.1雙方因本合同的履行或解除發生的任何爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確解除合同事由：在解除合同條款中，應詳細列明解除合同的具體事由，以便雙方明確解除合同的法律依據。2.解除合同日期：需明確解除合同的生效日期，以確保雙方權利義務的明確界定。3.權利義務終止：在解除合同后，雙方應明確原合同項下的權利義務終止，避免日后產生糾紛。4.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時，雙方能夠及時、有效地解決問題。5.合同份數及生效：合同應明確一式幾份，雙方各執一份，并注明合同生效日期。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行或解除過程中產生的爭議。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同履行過程中，因特定事由出現，經雙方協商一致或法律規定，提前終止合同的權利義務關系。2.權利義務終止：指合同解除后，原合同項下的權利義務歸于消滅，雙方不再享有原合同約定的權益，也不再承擔原合同約定的義務。3.爭議解決：指在合同履行或解除過程中，雙方因權益沖突而產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。4.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產生法律效力，對雙方具有約束力。5.法律訴訟：指在爭議無法協商解決的情況下，一方依據法律規定，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出裁決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：租客因工作調動需要提前解除合同。補充條款：如果乙方因工作調動或其他特殊情況需要提前解除合同，應至少提前____天通知甲方，并協助甲方尋找新的租客，甲方應合理配合。2.場合：房東因房屋出售需要提前解除合同。補充條款：如果甲方因房屋出售或其他特殊情況需要提前解除合同，應至少提前____天通知乙方，并盡可能協助乙方尋找新的住所或租賃房源。3.場合：租客因家庭原因（如孩子教育、家庭成員健康問題）需要解除合同。補充條款：如果乙方因家庭原因需要解除合同，甲方應理解并盡量提供便利，同時乙方應確保在搬離前保持房屋的良好狀態。4.場合：房東因房屋翻新或重建需要解除合同。補充條款：如果甲方因房屋翻新或重建需要解除合同，甲方應提前通知乙方，并為乙方提供合理的搬遷補貼，雙方協商解決乙方因此產生的額外費用。合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件甲方（房東）身份證復印件乙方（租客）身份證復印件2.原租賃合同副本原合同副本，以證明雙方之前的權利義務關系3.房屋交接