商業(yè)場地出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________三、丙方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1丙方同意將其在原合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并承擔(dān)丙方在原合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于：租賃場地面積、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等與租賃場地有關(guān)的一切權(quán)利及義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意按照原合同約定的租金、押金、物業(yè)管理費等費用支付給甲方，并承擔(dān)丙方在原合同項下的欠款（如有）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給丙方。具體支付方式為：______。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的書面申請后，于____個工作日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：簽署新的《商業(yè)場地出租合同》、辦理租賃登記備案等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方在受讓后，享有原合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)原合同項下的全部義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照原合同的約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，確保場地安全、消防、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用，逾期支付的，應(yīng)按照原合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.標(biāo)的明確：確保轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物（商業(yè)場地）的詳細(xì)信息在合同中準(zhǔn)確無誤，包括場地位置、面積、用途等。2.權(quán)利義務(wù)清晰：明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方和出租方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.法律效力：確認(rèn)合同各方具備合法的簽約資格，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，確保合同的法律效力。4.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等法律后果，保障各方權(quán)益。5.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，如仲裁委員會的選擇，以便在發(fā)生爭議時能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。2.受讓：指第三方接受轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，成為合同的一方。3.出租方：擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人使用的當(dāng)事人。4.承租方：租用場地并支付租金的當(dāng)事人。5.轉(zhuǎn)讓方：在原合同中擁有權(quán)利和義務(wù)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，通過仲裁員的裁決來解決當(dāng)事人之間的爭議。8.爭議解決條款：合同中約定的，當(dāng)合同各方發(fā)生爭議時解決爭議的方法和程序的條款。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.新創(chuàng)業(yè)公司入駐：應(yīng)用場合：一家新創(chuàng)業(yè)公司計劃接管現(xiàn)有的商業(yè)場地，以節(jié)省時間成本和裝修費用。補充條款：甲方應(yīng)提供場地現(xiàn)狀說明，包括已有的裝修、設(shè)備等情況，確保乙方能夠了解場地實際情況。補充條款：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供場地現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于裝修情況、設(shè)備清單等，以便乙方評估和決策。2.品牌連鎖店擴張：應(yīng)用場合：一個品牌連鎖店計劃通過轉(zhuǎn)讓方式快速擴張，進入新的市場。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行品牌形象的轉(zhuǎn)換，包括招牌更換、內(nèi)部裝修等。補充條款：甲方同意在轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于品牌形象轉(zhuǎn)換所需的招牌更換、內(nèi)部裝修等，確保乙方品牌形象的一致性。3.市場臨時變動：應(yīng)用場合：因市場變化，原承租方需要臨時退出市場，而新承租方希望快速接手。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的過渡期，以幫助新承租方順利接管場地。補充條款：考慮到市場變動，甲方同意為新承租方提供最長不超過____個月的過渡期，以便乙方在此期間完成相關(guān)手續(xù)和準(zhǔn)備工作。合同所需附件列表：1.原《商業(yè)場地出租合同》副本：證明原合同的有效性和轉(zhuǎn)讓的合法性。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件：確認(rèn)合同各方的合法身份。3.場地現(xiàn)狀說明：包括裝修情況、設(shè)備清單等，幫助受讓方了解場地實際情況。4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證：證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)：確認(rèn)甲方同意本次轉(zhuǎn)