房屋抵押融資合同示例合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押物的基本情況1.1抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)證編號為_______，房屋坐落于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。第二條抵押物的價值與評估2.1甲方承諾抵押物的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。2.2甲方應乙方要求提供抵押物的評估報告，評估機構(gòu)由雙方共同選定，評估費用由甲方承擔。第三條抵押物的保險3.1甲方應確保抵押物在抵押期間投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應覆蓋抵押期間。3.2甲方應將乙方列為保險合同的第一受益人，并在保險合同中注明。第四條抵押物的維護與管理4.1甲方應妥善維護和管理抵押物，確保抵押物的安全、完整和正常使用。4.2甲方在抵押期間不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、改變用途等可能影響抵押物價值的行為。第五條融資款項的支付與使用5.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方支付融資款項，融資金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。5.2甲方應按照約定的用途使用融資款項，并按照約定的還款計劃按時償還。第六條還款與解除抵押6.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還融資款項。6.2甲方在全部償還融資款項后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按照約定的還款計劃償還融資款項的，乙方有權(quán)按照約定的利率計收逾期利息。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有，可選項）：名稱：_______地址：_______見證人簽字：______________年_______月_______日注意事項：1.抵押物權(quán)屬：確保抵押物為甲方合法所有，不存在權(quán)屬爭議。2.抵押物價值：明確抵押物的實際價值，并提供合法的評估報告。3.抵押物保險：抵押期間需維持有效保險，并確保乙方作為第一受益人。4.抵押物維護：甲方需妥善維護抵押物，不得隨意變更其使用狀態(tài)。5.融資款項使用：嚴格按照約定用途使用融資款項，并按期還款。6.解除抵押：在全部償還融資款項后，及時辦理抵押物的解押手續(xù)。7.違約責任：明確雙方在違約時的責任及違約金、逾期利息等計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：若出現(xiàn)權(quán)屬爭議，應及時通過法律途徑澄清權(quán)屬，確保抵押有效。2.價值變動：若抵押物價值顯著變動，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整抵押物的價值或增加抵押物。3.保險失效：如保險失效，甲方應及時恢復保險，確保乙方權(quán)益不受損害。4.違約處理：若甲方違約，乙方可以按照合同約定采取提前解除合同、追討逾期利息等措施。5.解押障礙：如解押過程中出現(xiàn)障礙，雙方應協(xié)作解決，確保抵押權(quán)得到合法解除。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)享有的，為確保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物（MortgagedProperty）：債務(wù)人或第三人提供，用于擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移占有或者不轉(zhuǎn)移占有的不動產(chǎn)。3.評估報告（ApprsalReport）：專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物價值進行評估后出具的，用以證明抵押物價值的專業(yè)文件。4.解押（DischargeofMortgage）：債務(wù)人履行完畢債務(wù)后，抵押權(quán)人向登記機構(gòu)申請注銷抵押登記的行為。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同當事人違反合同義務(wù)所應承擔的民事法律責任。6.逾期利息（OverdueInterest）：債務(wù)人在約定期限內(nèi)未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定利率計算的利息。7.爭議解決（DisputeResolution）：合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭因子女教育需要大額資金支持。補充條款：考慮到甲方家庭實際情況，若甲方因子女教育需要使用部分融資款項，甲方應提前30日向乙方提交書面申請，說明款項用途及還款計劃調(diào)整方案，乙方應予以合理考慮。2.應用場合：企業(yè)因臨時經(jīng)營困難需要緊急融資。補充條款：若甲方因不可抗力或臨時經(jīng)營困難導致無法按期還款，甲方應在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知乙方，并在15個工作日內(nèi)提供解決方案，雙方協(xié)商一致后，可對還款計劃進行適當調(diào)整。3.應用場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意抵押。補充條款：甲方保證抵押物為共有財產(chǎn)時，已取得所有共有權(quán)人的書面同意，并應向乙方提供共有權(quán)人的授權(quán)委托書或其他同意抵押的證明文件。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.抵押物評估報告3.保險合同及保險單復印件4.共有權(quán)人同意抵押的書面文件（如有）5.融資款項使用計劃書6.還款計劃表7.法律文件送達地址確認書如果家里寶寶要上學，需要一筆不小的費用，咱們可以在合同里加一條，說明這種情況可以申請用一部分錢，只要提前告訴乙方，說明情