別墅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。第八條合同解除及終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.身份驗(yàn)證：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)無誤。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)情況，確保無法律糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意期限的續(xù)簽條件和提前通知期限。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確無誤。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明。7.房屋使用及維修：明確房屋使用和維護(hù)的責(zé)任，以及裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)的限制。8.交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)的檢查和驗(yàn)收流程應(yīng)詳細(xì)記錄。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任的界定和承擔(dān)方式應(yīng)具體清晰。10.合同解除與終止：合同解除和終止的條件和程序應(yīng)明確。11.爭議解決：爭議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)提前約定。解決辦法協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于區(qū)別不同合同。身份證號(hào)：身份證上的唯一編號(hào)，用于確認(rèn)個(gè)人身份。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：為使用租賃物而支付的代價(jià)。保證金：為確保合同履行，一方預(yù)付給另一方的款項(xiàng)。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。管轄權(quán)：法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力和職責(zé)。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.度假別墅租賃場合描述：甲方將別墅作為度假用途出租給乙方，乙方可能在特定假期或季節(jié)性使用。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的規(guī)定，尤其是在節(jié)假日期間可能有的額外噪音限制。另外，如果乙方租賃期間有特殊活動(dòng)（如聚會(huì)），需提前告知甲方，并確保活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍鄰居造成不便。2.企業(yè)高管短期租賃場合描述：甲方將別墅出租給企業(yè)，作為高管短期住宿之用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其員工在別墅內(nèi)的行為符合社會(huì)公德，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)其員工造成的任何財(cái)產(chǎn)損失。3.長期租賃用于居住場合描述：乙方計(jì)劃長期租賃別墅作為日常生活居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全性和宜居性，包括定期檢查和維護(hù)水電設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)進(jìn)行維修。附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)別墅擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.租賃房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄別墅在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器的清單。3.付款憑證：乙方支付租金和保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.維修記錄：