2025年住宅設施維護合同甲方（以下簡稱“甲方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要對其擁有的住宅設施進行維護，乙方具備相應的資質(zhì)和能力提供相關(guān)服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條總則本合同旨在明確甲乙雙方在住宅設施維護方面的權(quán)利與義務。乙方將按照合同約定，為甲方的住宅設施提供定期檢查、維修及保養(yǎng)服務，確保其正常運行和延長使用壽命。第二條服務范圍2.1服務對象：本合同的服務對象為甲方所有的位于____（地址）的住宅設施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等。2.2服務內(nèi)容：（a）定期檢查：乙方應按照約定的時間和頻率對住宅設施進行全面檢查，確保其安全性和功能性；（b）維修服務：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題或甲方提出的維修需求，乙方應及時進行修復，修復范圍包括但不限于更換損壞部件、調(diào)整設備參數(shù)等；（c）保養(yǎng)服務：乙方應定期對住宅設施進行清潔、潤滑和其他必要的維護工作，以延長設施使用壽命。2.3服務頻率：乙方應每月至少進行一次檢查，并根據(jù)實際情況制定詳細的維修和保養(yǎng)計劃。第三條服務質(zhì)量3.1乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量達到約定的標準。3.2乙方在服務過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保甲方的財產(chǎn)和人員安全。3.3乙方應建立完善的維護記錄制度，每次服務后應及時向甲方提交詳細的檢查報告、維修記錄及相關(guān)資料。第四條雙方責任與義務4.1甲方的責任：（a）甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于場地、設備和相關(guān)文件；（b）甲方應按時支付合同約定的費用；（c）甲方在發(fā)現(xiàn)住宅設施存在問題時，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行維修。4.2乙方的責任：（a）乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務；（b）乙方應在服務過程中嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得因工作疏忽或故意行為導致甲方損失；（c）乙方應定期向甲方匯報服務進展，并在服務結(jié)束后提交完整的報告。第五條費用及支付方式5.1合同總金額：本合同的總金額為人民幣____元（大寫：____元整），包括服務期內(nèi)的所有維護費用。5.2支付時間：（a）合同簽訂后，甲方應支付合同總金額的____%作為預付款；（b）剩余款項應在每季度結(jié)束后____日內(nèi)支付；（c）如逾期支付，甲方需按日向乙方支付逾期金額的____‰作為違約金。5.3發(fā)票提供：乙方應在每次服務完成后向甲方提供合法有效的發(fā)票。第六條合同的變更、終止和解除6.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.2合同終止：（a）本合同服務期滿自動終止；（b）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止；（c）任何一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后____日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)終止合同。6.3合同解除：本合同在下列情況下可以解除：（a）因不可抗力導致合同無法履行；（b）雙方協(xié)商一致同意解除；（c）任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。第七條違約責任7.1乙方未按約定時間完成服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。7.2甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫停服務直至甲方履行付款義務。____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付欠款及違約金。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向____（城市/縣）人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。