2025年北京朝陽區(qū)商業(yè)物業(yè)租賃合同范文甲方（出租方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)事宜，達成以下協議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)____1.2物業(yè)面積：總面積為____平方米，具體分布見附件一。1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途1.4物業(yè)結構：____1.5物業(yè)設施：詳見附件二。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：按月支付，每____個月支付一次。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設施，按照甲方的要求合理使用物業(yè)。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定使用物業(yè)。6.2乙方應按照約定支付租金及押金。6.3乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照本合同約定將物業(yè)及附屬設施交還給甲方。七、甲方權利和義務7.1甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。7.2甲方應按照本合同約定維修、保養(yǎng)物業(yè)。7.3甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還乙方押金。八、違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。8.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設施的，乙方應按照甲方的要求承擔賠償責任。8.3甲方未按照本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務的，乙方有權要求甲方履行義務，甲方未在合理期限內履行的，乙方可以自行維修、保養(yǎng)，費用由甲方承擔。九、合同解除與終止9.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定的義務，甲方有權提前解除本合同。9.2在租賃期限內，如甲方未按照本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務，乙方有權要求甲方履行義務，甲方未在合理期限內履行的，乙方有權提前解除本合同。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起