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文檔簡介

2025年商業地產抵押借款協議書樣本甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其商業地產作為抵押物，雙方為明確雙方的權利、義務及責任，經友好協商，特訂立本借款協議書。一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣____元（大寫：____元整）的貸款。1.2乙方借款用途為：____（具體用途）。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為____個月，自本協議簽訂之日起計算。2.2貸款利率為年利率____%，按月計息，逾期利息按照____%計算。三、抵押物3.1乙方將其合法擁有的商業地產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本借款的擔保。3.2抵押物的基本情況如下：（1）位置：____（2）面積：____（3）土地使用年限：____（4）房產證編號：____3.3乙方應在本協議簽訂后____日內，將抵押物的房產證、土地使用權證等相關證件交付給甲方，并辦理抵押登記手續。四、還款方式4.1乙方應按照以下方式還款：（1）每月償還貸款本息共計人民幣____元（大寫：____元整）；（2）貸款到期后，一次性償還剩余本金及利息。4.2乙方如提前還款，應提前____日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。五、保證與承諾5.1乙方保證所借款項用于合法用途，并按照約定用途使用。5.2乙方承諾在貸款期限內，保持抵押物的完整、良好狀態，并按照甲方要求辦理保險手續。5.3乙方承諾在貸款期限內，如抵押物發生轉讓、出租、抵押等情況，應提前通知甲方，并征得甲方同意。5.4乙方承諾在貸款期限內，如發生涉及抵押物的法律糾紛，應及時通知甲方，并采取有效措施維護甲方的合法權益。六、違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照本協議約定的利率加收____%的違約金。6.2乙方逾期未償還貸款本息，甲方有權按照本協議約定的利率加收逾期利息，并有權采取法律手段實現抵押權。6.3乙方在貸款期限內，未經甲方同意，擅自轉讓、出租、抵押抵押物，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方因本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋

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