2025年房地產抵押貸款合同甲方（貸款人）：____地址：____聯系人：____聯系電話：____乙方（借款人）：____身份證號/統一社會信用代碼：____地址：____聯系人：____聯系電話：____鑒于乙方因資金需求，向甲方申請房地產抵押貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額與利率1.1甲方向乙方提供的貸款總額為人民幣____元（大寫：____）。1.2貸款年利率為____%，即每萬元利息為人民幣____元。利率計算方式為____（按揭/固定），具體計算方法詳見本合同附件。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條還款安排2.1乙方應按照下列計劃償還貸款：每期還款金額：人民幣____元（大寫：____）。還款方式：□銀行轉賬□其他方式。還款日期：每月____日前。2.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，在甲方指定的銀行開立個人賬戶，并授權甲方從該賬戶扣劃每期還款金額。2.3若乙方提前償還貸款，應提前____日通知甲方，并支付相應的提前還款費用（如有）。第三條抵押物描述3.1乙方同意以位于____（城市/縣）的房地產作為抵押物，具體如下：坐落位置：____房屋所有權證號：____土地使用權證號：____建筑面積：____平方米。3.2抵押物評估價值為人民幣____元（大寫：____），抵押率為____%。第四條擔保條款4.1本合同項下的貸款由乙方提供的房地產作為抵押擔保。若乙方未能按期履行還款義務，甲方有權依法處分抵押物以清償債務。4.2若乙方在本合同期內去世或喪失民事行為能力，其法定繼承人或監護人應繼續履行本合同項下的義務。第五條違約責任5.1乙方未按期支付貸款本金或利息的，應向甲方支付逾期違約金。違約金計算方式為：____‰計算。5.2若乙方在合同期內擅自處分抵押物，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及費用。5.3若乙方未按時歸還貸款本金，則自逾期之日起，按照國家有關規定計收罰息。第六條費用承擔6.1乙方應支付的費用包括：抵押登記費：人民幣____元；評估費：人民幣____元；其他相關費用：人民幣____元；上述費用由乙方在本合同簽訂后____日內一次性支付給甲方。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致可以變更或解除。任何變更均需以書面形式確認，并經雙方簽字蓋章后生效。7.2在下列情況下，甲方有權單方面解除合同：乙方未按期支付貸款本金或利息超過____日；抵押物被依法查封、扣押或其他限制其權利的情形；乙方喪失償債能力或有其他嚴重違約行為。第八條通知與送達8.1雙方同意以本合同中填寫的地址為通訊地址，任何一方發送的通知或其他文件，自寄出之日起滿____日視為已送達。8.2若乙方變更地址、聯系電話等信息，應在變更后____日內書面通知甲方。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。____（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（貸款人）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（借款人）：____簽字/蓋章：____日期：____見證方（如有）：____簽字/蓋