2025年家族共有房產分配合同甲方：____身份證號：____住所：____乙方：____身份證號：____住所：____丙方：____身份證號：____住所：____鑒于甲、乙、丙三方共同擁有位于中華人民共和國____（城市/縣）的房產，為明確各方權利與義務，避免未來因房產分配引發爭議，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1本合同項下共有房產的基本情況如下：坐落位置：____房產權證號：____建筑面積：____平方米（以房產權證記載為準）共有方式：____（按份共有/共同共有，具體份額見本合同第三條）第二條合同目的各方一致同意，為明確共有房產的管理、使用及分配事項，避免未來因房產歸屬或收益分配產生爭議，特簽訂本合同。第三條房產分配方案3.1房產份額分配：甲方享有該房產的____%份額；乙方享有該房產的____%份額；丙方享有該房產的____%份額。3.2管理方式：各方同意，共有房產由____（具體管理人姓名）負責日常維護和管理，管理費用由各方按份額比例分擔。管理人應定期向其他共有人報告房產狀況及管理情況，并接受監督。3.3收益分配：房產產生的租金、孳息等收益，按照各方的份額比例進行分配。收益分配的具體時間由共有人協商確定，但最晚不得遲于每個會計年度結束后的____個月內完成。3.4處分房產：共有房產的處分（包括出售、出租、抵押等）需經全體共有人一致同意，并以書面形式確認。在處分房產時，各方應按照份額比例行使權利或承擔義務。第四條權利與義務4.1各方的權利：享有按份額比例使用房產的權利；享有對房產進行合理處分的權利（需符合本合同第三條的約定）；享有了解房產管理情況及收益分配情況的權利。4.2各方的義務：按時繳納與房產相關的各項費用，包括但不限于物業費、維修費、稅費等；協助管理人做好房產的日常維護工作；在處分房產時，不得損害其他共有人的合法權益。第五條費用與責任5.1管理費用：房產的日常管理費用由管理人墊付，每____（月/季度/年）結算一次。各方應按份額比例分擔管理費用，并于收到管理人通知后____日內支付。5.2維修費用：房產需要維修時，維修方案及費用由全體共有人協商確定。維修費用由管理人墊付，各共有人按份額比例分擔，并于維修完成后____日內結算。5.3稅費責任：房產產生的各項稅費（如房產稅、契稅等）由各共有人按份額比例承擔。一方未能按時繳納相關稅費的，其他方有權墊付，并從該方應得收益中扣除，或要求其賠償因此造成的損失。第六條變更與解除6.1合同變更：經全體共有人一致同意，可以書面形式修改或補充本合同。任何一方不得單方面變更本合同的條款，否則視為違約。6.2合同解除：在下列情況下，本合同可以解除：a.房產被依法征收或征用；b.全體共有人一致同意出售房產。第七條爭議解決7.1因履行本合同發生爭議的，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，各方仍應繼續履行本合同項下不涉及爭議的義務。第八條其他條款各方之間的通知可通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）送達對方。通知地址以本合同首頁載明的住所為準，如有變更，應在變更后____日內書面通知其他共有人。8.2合同的生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同份數：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1____（此處可填寫其他需要補充的條款