2025年深圳共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)合同范文甲方（出售方）：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（申購(gòu)方）：姓名/公司名稱(chēng)：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于深圳市的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售權(quán)，乙方自愿申購(gòu)該共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目中的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于深圳市____區(qū)____街道____路____號(hào)的共有產(chǎn)權(quán)住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，具體位置及戶(hù)型見(jiàn)附件《房屋平面圖》。1.3該房屋的土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條共有產(chǎn)權(quán)比例2.1甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為：政府方（甲方）占____%；購(gòu)房人方（乙方）占____%。2.2雙方同意按照上述比例享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3乙方可通過(guò)繳納額外費(fèi)用的方式，按政策規(guī)定逐步提高其產(chǎn)權(quán)比例，直至獲得____%的產(chǎn)權(quán)。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____圓整），其中包含政府共有部分的價(jià)款和乙方自有部分的價(jià)款。3.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；余款：人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按揭貸款或分期付款的方式支付，具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。3.3甲乙雙方一致同意，購(gòu)房款的支付及相關(guān)手續(xù)應(yīng)按照深圳市住房保障部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，并由甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)報(bào)備工作。第四條房屋交付與權(quán)屬登記4.1房屋交付時(shí)間：該房屋預(yù)計(jì)于____年____月____日達(dá)到交付條件，甲方向乙方發(fā)出《入伙通知書(shū)》后，雙方辦理正式的交房手續(xù)。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵悠诮桓叮追綉?yīng)提前通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。4.3權(quán)屬登記：雙方同意，甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)，并將共有產(chǎn)權(quán)信息明確載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，政府共有部分的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條房屋使用、管理與維護(hù)5.1乙方享有對(duì)該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，但必須遵守政府及相關(guān)部門(mén)關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定。5.2房屋日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常使用和維護(hù)，費(fèi)用由乙方自理；如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞或質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3改擴(kuò)建與轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改擴(kuò)建或改變用途；在政策允許范圍內(nèi)，乙方可依法轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，但需優(yōu)先征得甲方書(shū)面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法按時(shí)交付或辦理權(quán)屬登記，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的____‰作為違約金；如對(duì)乙方造成實(shí)際損失，甲方還應(yīng)予以賠償。6.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于報(bào)備或