2025年上海住房租賃合同完善甲方（出租人）：____地址：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系電話：____乙方（承租人）：____地址：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系電話：____鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應的租金及相關費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市____區____路____弄____號____室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米。1.2該房屋的權屬證明文件包括但不限于：《不動產權證書》、《房地產權證》或其他合法有效的所有權證明，甲方保證其對該房屋擁有完整的出租權利。1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于____（居住/辦公），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行其他違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方如需續租，應提前____日協商一致，并簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應按月/季度/半年/年支付租金，具體支付時間為每期開始后的____日內。逾期支付的，甲方有權按照日租金的____%收取違約金，直至解除合同。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及費用4.1乙方需支付押金人民幣____元（大寫：____元整），用于保證乙方在租賃期間履行相關義務。合同期滿且無違約行為的，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.2租賃期間，乙方還需承擔以下費用：房屋租金；水費、電費、燃氣費等公共事業費用；有線電視費/互聯網服務費（如有）；物業管理費：每月人民幣____元。4.3上述費用的支付方式和時間由雙方另行約定，或按相關管理部門規定執行。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用該房屋及內部設施，不得擅自拆改、損壞房屋結構或附屬設備。5.2租賃期間，甲方有責任對房屋及其附屬設施進行檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態。5.3乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事任何違法活動或擾民行為。第六條轉租條款6.1租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。6.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并將副本交甲方備案。第七條續租條件7.1租賃期滿后，乙方需繼續承租該房屋的，應提前____日向甲方提出書面申請。7.2雙方續租的具體事宜由雙方另行協商，并簽訂書面協議。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的義務，視為違約。違約方應向守約方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整），或按實際損失賠償。8.2因乙方原因導致甲方遭受第三方索賠或其他損失的，乙方應承擔相應責任。第九條合同的變更、解除與終止9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何口頭協議均不具有法律效力。9.2在租賃期內，如遇不可抗力（如地震、臺風、戰爭等）導致房屋無法正常使用，雙方可協商解除合同或變更租金及其他條款。9.3合同終止時，雙方應共同檢查房屋狀況，并結清各項費用。若無爭議，甲方應在____日內退還押金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各