2025年上海美術館租賃合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方擁有位于上海市____區____路____號的美術館（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該美術館出租給乙方用于合法經營；乙方希望承租該美術館以開展藝術展覽、文化交流等相關活動。雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃物為位于上海市____區____路____號的美術館，包括但不限于建筑物、附屬設施及場地（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方承租租賃物用于藝術展覽、文化交流及相關合法活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2若雙方在租賃期屆滿前____日內協商一致，可續簽本合同。續簽的具體條款由雙方另行約定，并簽訂書面補充協議。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣____元整（大寫：）/月，總計人民幣____元整（大寫：）/年。3.2租金按每____個月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日起____日內支付，后續租金于每個計租周期開始前____日支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付相當于應付租金千分之一的違約金。____日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2在租賃期屆滿或雙方協商一致解除合若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設施未受損，則甲方應在____日內退還押金（不計利息）。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物及附屬設施，并負責日常維護保養工作。如因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞，乙方需承擔修復費用或賠償損失。5.2租賃期間，甲方應保證租賃物的主體結構安全，并提供必要的協助和支持。第六條保險6.1乙方應自行負責租賃物內財產及展品的安全，并購買相關保險（如財產險、責任險等）。6.2若因乙方原因導致租賃物或第三方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。第七條租賃物的轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。____個月租金的違約金。7.2若經甲方書面同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并確保第三方遵守本合同項下的義務。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的義務，視為違約。違約方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。8.2若因乙方原因導致租賃物毀損、滅失或無法正常使用，則乙方需承擔修復費用或賠償相應損失，并支付相當于____個月租金的違約金。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何口頭協議均不具有法律效力。9.2若因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致租賃物無法正常使用，則雙方可協商解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的一切爭議，應通過友好協商解決。____區人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3甲方交付租賃物時，應向乙方提供租賃物的權屬證明、消防驗收合