2025年甲級商務(wù)樓宇物業(yè)管理合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（服務(wù)方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方委托乙方為其位于中華人民共和國____市____區(qū)____路____號的甲級商務(wù)樓宇提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1物業(yè)概況本合同所述物業(yè)為甲級商務(wù)樓宇，以下簡稱“物業(yè)”，其基本情況如下：物業(yè)地址：____物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積：____建筑物結(jié)構(gòu)：____標(biāo)準(zhǔn)層面積：____總停車位數(shù)量：____1.2服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)日常管理與維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯運(yùn)行及維護(hù)；b)安全保衛(wèi)工作，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的管理和維護(hù)，以及24小時安保巡邏；c)消防管理，包括消防設(shè)備的日常檢查和維護(hù)，組織定期消防演練；d)交通秩序管理，包括停車場的收費(fèi)、車輛調(diào)度及安全監(jiān)管；e)客戶服務(wù)，包括租戶入駐、退租及日常需求的服務(wù)支持；f)物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)，包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照甲級商務(wù)樓宇的高標(biāo)準(zhǔn)要求提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保以下目標(biāo)達(dá)成：物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、綠化美觀；設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，突發(fā)故障及時處理；安保系統(tǒng)有效運(yùn)轉(zhuǎn)，保障物業(yè)安全；服務(wù)質(zhì)量投訴處理及時率不低于____%。第二條合同期限2.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。2.2續(xù)簽事項在合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，則本合同到期自動終止。第三條合同費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米/月（含稅）。具體金額以物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，每月總費(fèi)用為人民幣____元。3.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的千分之一。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如維修材料費(fèi)、能源費(fèi)等）由甲方另行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議；b)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；c)協(xié)助乙方完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項管理工作，包括但不限于提供必要的文件資料和協(xié)助組織相關(guān)活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；b)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和建議；c)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安保工作記錄及服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1日常管理公共區(qū)域清潔：每日不少于____次全面清掃，垃圾日產(chǎn)日清；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪草坪，及時更換花卉，確保綠化覆蓋率不低于____%；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月至少進(jìn)行____次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，維修完成率不低于____%。5.2安全保衛(wèi)門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，訪客登記制度嚴(yán)格執(zhí)行；監(jiān)控系統(tǒng)24小時不間斷運(yùn)行，錄像資料保存期限不少于____個月；安保人員巡邏頻次每日不少于____次，重點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)監(jiān)控。5.3應(yīng)急處理制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處置。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任a)逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除按日支付滯納金外，每逾期一日還應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額____‰的違約金；b)拒絕或拖延配合乙方工作的，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。6.2乙方違約責(zé)任a)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)限期整改，并相應(yīng)減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b)因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除在合同期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)所有書面通知均以本合同中載明的地址為準(zhǔn)。若一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知另一方。9.2