2025年建筑物業設施維護合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____聯系方式：____鑒于甲方需要對其所有的建筑物業設施進行維護管理，乙方具備相應的資質和能力承擔此項工作，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商達成如下協議：第一條服務內容與范圍1.1服務內容乙方負責甲方所有建筑物業設施的日常維護、維修及管理，包括但不限于以下內容：建筑物結構部分（如外墻、屋頂等）的檢查與修復；給排水系統、供電系統的維護與檢修；電梯設備的定期保養與故障排除；照明設備、消防設施、監控設備的日常維護及緊急搶修；園林綠化區域的養護及美化。1.2服務范圍本合同的服務范圍為甲方所有的位于____市____區____路____號的建筑物業及其附屬設施（以下簡稱“物業”）。具體物業明細詳見附件一。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務有權監督乙方的維護工作，并提出改進意見；按時足額支付合同約定的服務費用；負責協調乙方與物業使用人之間的關系，為乙方提供必要的工作條件；在發現物業設施存在嚴重問題或安全隱患時，及時通知乙方采取措施。2.2乙方的權利與義務按照本合同約定的時間、標準和要求完成維護工作；負責維護期間所需工具、設備及材料的提供（除甲方特別指定外）；在發現物業設施存在問題時，及時向甲方報告并提出解決方案；保證維護人員具備相應的資質，并遵守國家相關法律法規及物業管理規定。第三條服務質量要求3.1服務標準乙方應按照不低于行業標準的水平提供維護服務，確保物業設施處于良好運行狀態，避免因維護不當導致的安全事故或財產損失。3.2響應時間對于緊急故障（如電梯困人、大面積漏水等），乙方應在接到甲方通知后____小時內到達現場并開始搶修；一般性問題原則上在____個工作日內完成處理。3.3記錄與報告乙方應建立完善的維護記錄制度，詳細記錄每次維護的時間、內容及結果，并于每月____日前向甲方提交書面工作報告。對于重大維修項目，需提前向甲方報備方案并征得同意。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用雙方約定本合同項下的年度服務費為人民幣____元（大寫：____元整）。該費用已包含乙方提供服務所需的人工、材料及其他相關成本。如因維護范圍或內容增加，雙方可協商調整費用。4.2支付方式甲方應于每季度第一個月的____日前向乙方支付當季服務費，即每季度支付人民幣____元。付款方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。4.3發票開具乙方向甲方提供合法有效的增值稅專用發票或普通發票，并在每次付款前提供相應金額的發票。第五條驗收標準與方式5.1驗收標準維護后的物業設施應達到正常使用狀態，無明顯損壞或故障；符合相關法律法規及行業標準要求。5.2驗收程序乙方完成維護工作后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后____個工作日內完成驗收，并簽署驗收報告。若甲方未在規定時間內驗收，視為默認合格。第六條違約責任6.1甲方違約責任逾期支付服務費的，每逾期一日按應付金額的千分之一向乙方支付違約金；拒不配合乙方工作或提供必要條件，導致維護工作無法進行的，應承擔相應責任。6.2乙方違約責任未按約定時間完成維護工作的，每次需向甲方支付違約金人民幣____元；因維護不當導致物業設施損壞或第三人損失的，由乙方承擔賠償責任。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更如需變更本合同內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在合同期限內，任何一方不得單方面解除合同，除非對方存在根本性違約行為，并且未在收到通知后____日內予以糾正。7.3合同終止本合同到期自動終止。如雙方協商一致同意續簽，應于合同期滿前____個月簽訂新的書面協議。第八條爭議解決因履行本合同產生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向____市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致無法履行合雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。9.2通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式發送至合同中載明的地址。任何一方變更地址應及時通知對方。9.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，