第第頁合同編號:________個人購房合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于[房產地址]的房產出售給乙方，乙方購買該房產事宜，達成如下協(xié)議：1.本合同所指的房產，其基本情況如下：-房產地址：[房產地址]-房產證號：[房產證號]-建筑面積：[建筑面積]平方米-房屋結構：[房屋結構]-產權性質：[產權性質]2.本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利義務，確保交易的安全、順利進行。甲方承諾出售的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，乙方購買該房產后，甲方將協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。二、價格、支付方式1.房產總價為人民幣[總價]元，大寫：[大寫金額]。2.乙方支付房款的方式如下：a.首付款：乙方應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。b.尾款支付：剩余房款[尾款金額]元，乙方應在甲方協(xié)助辦理完房產過戶手續(xù)并取得房產證后[尾款支付期限]內一次性支付。3.甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方相應的收據或發(fā)票。4.乙方在支付房款時，應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定的賬戶或收據上指定的收款人。5.任何未按約定時間支付的款項，甲方有權按每日萬分之五的逾期利率向乙方收取違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方按照約定支付房款；b.甲方有義務向乙方房產的合法產權證明；c.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；d.甲方應在合同約定的期限內將房產交付給乙方；e.甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方按照約定交付房產；b.乙方有義務按照合同約定支付房款；c.乙方有權在甲方交付房產后，對該房產進行合理使用；d.乙方在取得房產證之前，應妥善保管房產，并承擔因使用不當造成的損失；e.乙方在房產過戶過程中，應積極配合甲方必要的文件和證明。3.雙方違約責任：a.任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；b.甲方未按期交付房產，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；c.乙方未按期支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；d.若因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應賠償乙方因此造成的損失。4.爭議解決：a.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證出售的房產符合國家規(guī)定的建筑質量標準，并保證房產的合法性。b.甲方在房產交付給乙方后，保證房產的結構安全和使用功能正常，不存在重大質量問題。c.房產交付時，甲方應向乙方完整的房屋質量保修單和相關技術資料。2.服務內容：a.甲方在合同約定的期限內，負責解決房產交付后的質量問題，包括但不限于維修、更換部件等。b.甲方應在房產交付后，為乙方必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、綠化等。c.甲方應在乙方購房后的一定期限內，房產周邊配套設施的介紹和相關信息。3.保修期限：a.房產主體結構保修期限為[保修期限]，由甲方承擔保修責任。b.房產內部設施保修期限為[保修期限]，由甲方承擔保修責任。c.保修期限自房產交付之日起計算。4.甲方責任：a.甲方應在保修期內對房產出現的質量問題負責，確保乙方正常使用房產。b.甲方應在保修期內及時響應乙方的保修請求，盡快解決問題。c.甲方不得以任何理由拒絕或延遲履行保修義務。5.乙方責任：a.乙方應合理使用房產，避免因自身不當使用造成質量問題。b.乙方應在發(fā)現房產存在質量問題后，及時通知甲方，以便甲方及時處理。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務。b.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房產。c.乙方應按照合同約定的方式、時間和金額支付房款。2.履行期限：a.本合同約定的履行期限為[履行期限]。b.任何一方未能在履行期限內履行合同義務的，應視為違約，并承擔相應的違約責任。3.變更程序：a.本合同的任何變更，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權益。4.通知義務：a.任何一方需變更合同內容或履行方式，應提前[通知期限]以書面形式通知對方。b.未按約定通知的，對方有權拒絕接受變更。5.不可抗力：a.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。b.不可抗力事件持續(xù)超過[期限]的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息和其他非公開信息，均構成保密信息。2.除非法律法規(guī)要求公開或雙方另有書面約定，雙方均應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.雙方承諾，在合同有效期內及合同終止后[保密期限]內，對保密信息承擔保密義務。4.本保密條款不因合同終止而失效，雙方對在合同履行過程中獲得的保密信息仍負有保密義務。5.如一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被不當使用，應承擔全部法律責任，向對方支付賠償金，賠償金數額不低于因泄露或不當使用保密信息而給對方造成的實際損失。6.雙方在履行本合同過程中產生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，但保密條款的執(zhí)行不受此爭議解決方式的影響。7.本保密條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務，除非法院判決停止履行。4.訴訟費用、鑒定費用及其他相關費用，根據法院判決或雙方協(xié)商結果由責任方承擔。5.在爭議解決期間，雙方應保持合同關系的穩(wěn)定性，不得采取任何可能損害對方權益的行為。6.除非法院判決或仲裁機構裁決，任何一方不得自行變更或解除本合同。7.本合同項下的爭議解決方式為本合同不可分割的一部分，對雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利和義務。4.本合同中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]。6.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，其余條款依然有效。7.本合同簽訂后，如遇政策調整，甲乙雙方應協(xié)商解決，確保合同的履行。8.雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。9.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經甲乙雙方充分協(xié)商一致，在平等自愿的基礎上簽訂。