第第頁合同編號:________城市總部租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為城市總部物業的所有權人，乙方為城市總部物業的承租人。本合同旨在明確甲方將城市總部物業出租給乙方使用，乙方按約定支付租金并履行相關義務，雙方共同維護城市總部物業的正常運營。合同目的如下：1.明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.規范城市總部物業的租賃關系，確保租賃行為的合法性。3.維護城市總部物業的正常運營，保障物業的安全、衛生和秩序。4.促進甲乙雙方在租賃期間的合作，實現互利共贏。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方應向甲方支付租賃費用，租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元（大寫：____元整）。2.付款方式：租金按月支付，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____銀行賬戶名稱：____賬號：____行號/分行號：____3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，若無違約情形，甲方應無息退還保證金。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金，直至全部租金及滯納金支付完畢。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時采取法律手段追討租金。2.甲方有義務確保出租的物業符合安全、消防等國家標準，并承擔物業的維修保養責任。3.甲方應乙方租賃所需的必要設施和設備，并保證其正常運行。4.甲方有權利在合同約定的期限屆滿或合同解除時收回物業。乙方權利與義務：1.乙方有權利在租賃期間內正常使用物業，但不得擅自改變物業的結構和用途。2.乙方有義務按約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方有義務合理使用物業，保持物業的整潔和安全，不得損壞或擅自改變物業。4.乙方有義務遵守國家有關物業管理的法律法規，不得從事違法活動。5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將物業恢復至租賃前的狀態，并按照甲方要求進行移交。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證所出租的物業符合租賃合同約定的標準，包括但不限于建筑結構、設施設備、消防安全等。2.設施維護：甲方負責物業內的設施設備的日常維護和保養，確保其正常運行。如設施設備出現故障，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。3.服務承諾：甲方以下服務：-24小時安保服務，確保租賃物業的安全；-定期清潔服務，保持物業的整潔；-應乙方需求，物業周邊的相關信息服務。4.乙方責任：乙方應愛護并合理使用物業內的設施設備，不得故意損壞或濫用。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。5.爭議解決：如甲方未能履行質量保證與服務承諾，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。如雙方無法達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行方式：乙方應按合同約定的方式支付租金，甲方應按合同約定的條件物業。3.變更通知：任何一方如需變更合同內容，應提前____日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。4.不可抗力：如遇不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行或履行成本增加，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度協商解決合同履行問題。5.合同解除：在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除，雙方互不追究責任。6.合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求，在____日內將物業及附屬設施恢復原狀，并完成物業的移交手續。六、保密條款1.保密信息：本合同中所涉及的商業秘密、技術信息、財務數據、客戶名單、市場策略等，均為保密信息。2.保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。3.保密期限：本合同的保密義務自合同生效之日起至合同終止后____年止。4.使用限制：雙方僅限于本合同目的使用保密信息，不得將其用于任何其他目的。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.保密信息的使用：在保密期限內，如因法律規定或司法程序需要披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的保密權益。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在____日內進行協商。3.仲裁：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。4.仲裁機構：如選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁規則適用該仲裁委員會的仲裁規則。5.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。6.訴訟：訴訟應在合同簽訂地人民法院提起，訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。7.爭議解決地的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物業的詳細描述、租金支付計劃、設施清單等。2.通知送達：除非另有約定，所有通知、文件或要求均應以書面形式通過以下方式送達：-甲方：____地址-乙方：____地址-送達方式：掛號郵寄或快遞，以郵戳或快遞單據上的日期為送達日期。3.合同解除條件：如遇以下情況，任何一方有權解除合同：-甲方未能履行質量保證義務；-乙方未按約定支付租金超過____日；-乙方違反合同約定的使用條件；-合同目的無法實現，經雙方協商一致。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、物業返還、違約責任等事宜。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲