甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廣州2025年度房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警內(nèi)容1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)對(duì)乙方房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、租賃關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)等。評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.預(yù)警機(jī)制甲方應(yīng)建立預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警，及時(shí)反饋相關(guān)信息，并采取甲方提出的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警期限1.評(píng)估期限甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成首次風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，之后每年進(jìn)行一次全面評(píng)估。2.預(yù)警期限甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)信號(hào)后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出預(yù)警，并采取相應(yīng)措施。四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警結(jié)果處理1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果處理甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析，提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并書面通知乙方。乙方應(yīng)積極配合，采取甲方提出的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。2.預(yù)警結(jié)果處理甲方在發(fā)出預(yù)警后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。乙方未采取有效措施或采取措施不力的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件和使用要求。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)房屋狀況和市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。義務(wù)：保證房屋的安全和適租性，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞或故障。在租賃期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的居住環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用租賃房屋，享受房屋的使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋的正常使用功能。義務(wù)：按照合同約定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞房屋設(shè)施。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警內(nèi)容1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、使用風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。2.預(yù)警機(jī)制甲方應(yīng)建立預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)報(bào)告。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在合同約定的日期前支付租金，租金支付方式由雙方約定。2.押金乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付押金，押金金額由雙方約定，租賃期滿后無(wú)損壞的情況下退還。3.逾期支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知并提供證明。因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息保密，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估信息、預(yù)警方案等。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期