2025年度北京市醫院物業管理及維護保養合同范本甲方（采購方）：甲方名稱：北京市醫院甲方地址：北京市區路號甲方聯系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：北京市物業管理公司乙方地址：北京市區路號乙方聯系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、物業管理及維護保養項目描述1.項目內容項目名稱：北京市醫院物業管理及維護保養項目內容：包括但不限于醫院公共區域的清潔、綠化、設施設備維護保養、安全保衛、環境監控等。2.服務質量要求乙方提供的物業管理及維護保養服務應滿足醫院運營需求，確保醫院環境整潔、安全、舒適。乙方應建立健全各項管理制度，確保服務質量和效率。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起一年內不出現因服務質量問題導致的醫院運營故障或安全事故。二、服務數量與價格1.服務數量本合同服務期限為一年，服務內容包括但不限于：清潔服務：每周7天，每天8小時。綠化服務：每周7天，每天8小時。設施設備維護保養：每周7天，每天8小時。安全保衛：24小時不間斷。環境監控：24小時不間斷。2.服務單價與總價清潔服務單價為10元/平方米/小時，綠化服務單價為5元/平方米/月，設施設備維護保養單價為20元/臺/月，安全保衛單價為50元/人/月，環境監控單價為100元/月。本合同服務總價預計為100萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整），該總價根據服務內容和單價計算得出，最終總價以實際服務數量和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的五個工作日內開始提供服務。乙方應按照醫院運營需求，合理調整服務時間，確保醫院正常運營。2.服務地點乙方應在北京市醫院范圍內提供服務，具體地點包括但不限于醫院公共區域、病房、門診等。四、合同履行與違約責任1.合同履行甲方應按照合同約定支付服務費用。乙方應按照合同約定提供物業管理及維護保養服務，確保服務質量。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務金額的千分之五。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理及維護保養服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據醫院運營需求調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供工作場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供物業管理及維護保養服務。對甲方提供的與物業管理及維護保養相關的醫院信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與監督1.服務質量標準服務質量標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。乙方應定期向甲方提交服務質量報告，包括但不限于服務內容完成情況、問題及整改措施等。2.服務監督甲方有權對乙方提供的服務進行監督，包括但不限于定期檢查、隨機抽查等方式。如發現服務質量問題，甲方應在發現后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據醫院運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已提供服務費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理及維護保養服務不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的部分，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方醫院造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權