房地產經紀人2025年考前沖刺，試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀機構在從事經紀業務時，下列哪項不屬于其業務范圍？

A.房地產買賣代理

B.房地產租賃代理

C.房地產投資咨詢

D.房地產抵押貸款

2.房地產經紀人職業道德的基本要求不包括以下哪項？

A.誠實守信

B.公正公平

C.追求個人利益最大化

D.尊重客戶意愿

3.以下哪種情況不屬于房地產經紀服務合同的有效條件？

A.雙方真實意愿表示

B.合同內容違反法律法規

C.雙方自愿簽訂

D.合同內容明確

4.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，應確保合同內容符合以下哪項要求？

A.合同內容不違反法律法規

B.合同內容明確具體

C.合同內容有利于經紀機構

D.以上都是

5.以下哪種情況不屬于房地產經紀人在提供經紀服務過程中應遵守的原則？

A.公平競爭

B.保護客戶隱私

C.追求高額傭金

D.尊重客戶意愿

6.房地產經紀機構在辦理房地產權屬轉移登記時，以下哪項不是其職責？

A.提供真實準確的房地產權屬信息

B.協助辦理房地產權屬登記手續

C.收取房地產交易稅費

D.提供房地產交易咨詢

7.房地產經紀人辦理房地產權屬登記時，以下哪項不屬于其義務？

A.審查房地產權屬證明

B.協助辦理房地產權屬登記手續

C.向客戶隱瞞房地產權屬信息

D.保障客戶權益

8.以下哪種情況不屬于房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時應遵守的規定？

A.合同內容真實

B.合同內容合法

C.合同內容有利于經紀人

D.合同內容有利于客戶

9.房地產經紀人在提供經紀服務時，以下哪項不屬于其應盡義務？

A.保守客戶秘密

B.向客戶提供真實信息

C.追求個人利益最大化

D.尊重客戶意愿

10.以下哪種情況不屬于房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時應遵循的原則？

A.公平競爭

B.保護客戶隱私

C.追求高額傭金

D.尊重客戶意愿

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀機構在從事經紀業務時，應遵循以下哪些原則？

A.誠信原則

B.公平原則

C.保密原則

D.客戶至上原則

2.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪些情況可能導致合同無效？

A.合同內容不真實

B.合同內容不合法

C.合同內容違反公序良俗

D.合同內容違反法律規定

3.房地產經紀機構在辦理房地產權屬轉移登記時，應提供以下哪些材料？

A.房地產權屬證明

B.房地產買賣合同

C.房地產交易稅費繳納憑證

D.房地產權屬登記申請書

4.房地產經紀人在提供經紀服務時，以下哪些情況可能導致糾紛？

A.客戶對服務不滿意

B.房地產交易價格不公

C.房地產交易稅費過高

D.房地產交易手續繁瑣

5.房地產經紀機構在從事經紀業務時，以下哪些行為屬于違規操作？

A.虛假宣傳

B.暗箱操作

C.違反合同約定

D.侵犯客戶權益

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，可以隱瞞房地產權屬信息。（）

2.房地產經紀人在提供經紀服務時，可以收取高額傭金。（）

3.房地產經紀機構在辦理房地產權屬轉移登記時，可以協助客戶虛報交易價格。（）

4.房地產經紀人在簽訂房地產經紀服務合同時，可以要求客戶支付定金。（）

5.房地產經紀機構在從事經紀業務時，可以收取客戶傭金以外的其他費用。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.D

解析思路：房地產經紀機構的業務范圍主要包括房地產買賣、租賃代理，以及房地產投資咨詢等，但不包括房地產抵押貸款，這是銀行等金融機構的職責。

2.C

解析思路：房地產經紀人職業道德要求包括誠實守信、公正公平、尊重客戶意愿等，追求個人利益最大化與職業道德相悖。

3.B

解析思路：房地產經紀服務合同的有效條件包括合同內容真實、合法、明確，違反法律法規的合同自然無效。

4.D

解析思路：房地產經紀機構簽訂的合同應確保內容不違反法律法規，明確具體，且有利于雙方，包括經紀機構和客戶。

5.C

解析思路：房地產經紀人應遵守的原則包括公平競爭、保護客戶隱私、尊重客戶意愿等，追求高額傭金違背了職業道德。

6.C

解析思路：房地產經紀機構在辦理房地產權屬轉移登記時的職責包括提供真實信息、協助辦理手續，但不包括收取稅費。

7.C

解析思路：房地產經紀人辦理房地產權屬登記時的義務包括審查權屬證明、協助辦理手續、保障客戶權益，隱瞞信息違背了這些義務。

8.C

解析思路：簽訂房地產經紀服務合同時，合同內容應真實、合法、有利于雙方，不應僅有利于經紀人。

9.C

解析思路：房地產經紀人在提供經紀服務時應保守客戶秘密、提供真實信息、尊重客戶意愿，追求個人利益最大化違背了這些義務。

10.C

解析思路：房地產經紀人簽訂房地產經紀服務合同時應遵循公平競爭、保護客戶隱私、尊重客戶意愿等原則，追求高額傭金違背了這些原則。

二、多項選擇題

1.ABCD

解析思路：房地產經紀機構在從事經紀業務時應遵循誠信、公平、保密和客戶至上等原則，這些都是行業規范和職業道德的要求。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀服務合同無效的情況可能包括內容不真實、不合法、違反公序良俗或法律規定。

3.ABCD

解析思路：辦理房地產權屬轉移登記時，需要提供權屬證明、買賣合同、稅費繳納憑證和登