2025年房地產經紀資格考試準備，試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員執業資格證書的核發機構是：

A.國家住房和城鄉建設部

B.各省、自治區、直轄市住房和城鄉建設廳（局）

C.各城市住房和城鄉建設局

D.房地產經紀行業協會

參考答案：B

2.以下哪個不屬于房地產經紀人員的職業道德規范？

A.誠信守法

B.保守秘密

C.追求個人利益

D.尊重客戶

參考答案：C

3.房地產經紀活動中，以下哪項不屬于合法代理行為？

A.代買房屋

B.代賣房屋

C.代收房租

D.代管房產證

參考答案：D

4.房地產經紀機構與委托人簽訂的經紀合同，應當在何時向工商行政管理部門備案？

A.合同簽訂之日起5個工作日內

B.合同簽訂之日起10個工作日內

C.合同簽訂之日起15個工作日內

D.合同簽訂之日起20個工作日內

參考答案：A

5.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應向委托人明確告知哪些事項？

A.經紀服務的具體內容

B.經紀費用的收取標準和方式

C.合同解除的條件

D.以上都是

參考答案：D

6.以下哪項不屬于房地產經紀人員的權利？

A.收取傭金

B.知悉委托人的信息

C.維護委托人的利益

D.違反法律規定

參考答案：D

7.房地產經紀機構應當如何處理委托人的個人信息？

A.保密

B.任意泄露

C.僅供內部使用

D.公開披露

參考答案：A

8.房地產經紀人員執業資格證書的有效期是：

A.2年

B.3年

C.5年

D.永久

參考答案：C

9.房地產經紀機構在哪些情況下應當解除與房地產經紀人員的勞動合同？

A.房地產經紀人員嚴重違反職業道德

B.房地產經紀人員不能勝任工作

C.房地產經紀人員違反法律法規

D.以上都是

參考答案：D

10.以下哪項不屬于房地產經紀機構的服務內容？

A.提供房地產市場信息

B.代理買賣房地產

C.代理租賃房地產

D.代理物業管理

參考答案：D

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員職業道德規范的主要內容有哪些？

A.誠信守法

B.尊重客戶

C.保守秘密

D.維護行業形象

參考答案：ABCD

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應向委托人告知哪些事項？

A.經紀服務的具體內容

B.經紀費用的收取標準和方式

C.合同解除的條件

D.房地產經紀人員的資格證明

參考答案：ABCD

3.房地產經紀人員在哪些情況下應當承擔違約責任？

A.違反經紀合同約定

B.損害委托人利益

C.未能完成經紀服務

D.以上都是

參考答案：ABCD

4.房地產經紀機構在哪些情況下應當承擔賠償責任？

A.違反法律法規

B.違反經紀合同約定

C.因過錯導致委托人損失

D.以上都是

參考答案：ABCD

5.房地產經紀人員執業資格證書的核發機構包括哪些？

A.國家住房和城鄉建設部

B.各省、自治區、直轄市住房和城鄉建設廳（局）

C.各城市住房和城鄉建設局

D.房地產經紀行業協會

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員執業資格證書由國家住房和城鄉建設部統一核發。（）

參考答案：√

2.房地產經紀機構可以委托不具備執業資格的人員代理經紀業務。（）

參考答案：×

3.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，可以隱瞞重要信息。（）

參考答案：×

4.房地產經紀人員有權獲取委托人的個人信息。（）

參考答案：×

5.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，無需向委托人告知經紀費用的收取標準和方式。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析思路：房地產經紀人員執業資格證書的核發機構是地方政府的住房和城鄉建設廳（局），因此選擇B項。

2.C

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范要求其誠信守法、尊重客戶、保守秘密和維護行業形象，因此C項追求個人利益不屬于職業道德規范。

3.D

解析思路：合法代理行為應當是在法律允許的范圍內，代管房產證屬于房產登記機關的職責，不屬于房地產經紀人員的代理行為。

4.A

解析思路：根據《房地產經紀管理辦法》，房地產經紀機構與委托人簽訂的經紀合同，應當在合同簽訂之日起5個工作日內向工商行政管理部門備案。

5.D

解析思路：房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應向委托人明確告知經紀服務的具體內容、經紀費用的收取標準和方式、合同解除的條件等。

6.D

解析思路：房地產經紀人員的權利包括收取傭金、知悉委托人的信息、維護委托人的利益等，違反法律規定不屬于其權利。

7.A

解析思路：房地產經紀機構應當保守委托人的個人信息，不得泄露給任何第三方。

8.C

解析思路：房地產經紀人員執業資格證書的有效期為5年，到期后需重新申請。

9.D

解析思路：房地產經紀機構在房地產經紀人員嚴重違反職業道德、不能勝任工作、違反法律法規等情況下，應當解除與房地產經紀人員的勞動合同。

10.D

解析思路：房地產經紀機構的服務內容包括提供房地產市場信息、代理買賣房地產、代理租賃房地產等，代理物業管理不屬于其服務內容。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人員職業道德規范的主要內容包括誠信守法、尊重客戶、保守秘密和維護行業形象。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應向委托人告知經紀服務的具體內容、經紀費用的收取標準和方式、合同解除的條件以及房地產經紀人員的資格證明。

3.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在違反經紀合同約定、損害委托人利益、未能完成經紀服務的情況下，應當承擔違約責任。

4.ABCD

解析思路：房地產經紀機構在違反法律法規、違反經紀合同約定、因過錯導致委托人損失的情況下，應當承擔賠償責任。

5.ABCD

解析思路：房地產經紀人員執業資格證書的核發機構包括國家住房和城鄉建設部、各省、自治區、直轄市住房和城鄉建設廳（局）、各城市住房和城鄉建設局以及房地產經紀行業協會。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：房地產經紀人員執業資格證書由國家住房和城鄉建設部統一核發，具有法律效力。

2.×

解析思路：房地產經紀機構不得委托不具備執業資格的人員代理經紀業務，否則將承擔相應的法律責任。

3.×