強化訓練2025年房地產經紀資格試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀機構在簽訂經紀服務合同時，應當使用由哪個部門統一制定的文本格式？

A.國家住建部

B.工商管理部門

C.消費者協會

D.房地產經紀行業協會

2.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德規范？

A.誠實守信

B.勤勉盡責

C.損人利己

D.客戶至上

3.房地產經紀人員在進行房屋帶看服務時，應確保房屋信息真實準確，以下哪種行為是正確的？

A.未經房屋業主同意，私自向客戶展示房屋

B.故意隱瞞房屋的瑕疵信息

C.如實向客戶介紹房屋的優缺點

D.向客戶推薦與實際不符的房屋

4.以下哪項不屬于房地產經紀機構設立分支機構應當符合的條件？

A.具有符合要求的經營場所

B.具有符合規定的注冊資本

C.具有穩定的收入來源

D.具有符合規定的房地產經紀人員

5.房地產經紀人員在進行房屋買賣代理業務時，以下哪種行為是違法的？

A.為客戶尋找合適的房源

B.為客戶進行房屋交易談判

C.收取傭金以外的其他費用

D.向客戶提供專業的法律咨詢

6.房地產經紀人員在進行房屋租賃代理業務時，以下哪種行為是正確的？

A.向客戶隱瞞房屋的實際租賃價格

B.如實向客戶介紹房屋的租賃情況

C.故意夸大房屋的租賃收益

D.幫助客戶進行房屋租賃欺詐

7.以下哪項不屬于房地產經紀人員的業務范圍？

A.房屋買賣代理

B.房屋租賃代理

C.房屋抵押貸款咨詢

D.房屋拆除服務

8.房地產經紀人員在進行房屋交易代理業務時，以下哪種行為是正確的？

A.未經客戶同意，擅自更改交易合同

B.如實向客戶告知交易合同條款

C.故意隱瞞交易合同中的不利條款

D.幫助客戶進行虛假交易

9.以下哪項不屬于房地產經紀人員的業務禁止行為？

A.收取傭金以外的其他費用

B.如實向客戶介紹房屋信息

C.故意隱瞞房屋的瑕疵信息

D.向客戶推薦與實際不符的房屋

10.房地產經紀人員在進行房屋買賣代理業務時，以下哪種行為是正確的？

A.未經客戶同意，擅自修改交易合同

B.如實向客戶告知交易合同條款

C.故意隱瞞交易合同中的不利條款

D.幫助客戶進行虛假交易

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員的職業道德規范包括哪些內容？

A.誠實守信

B.勤勉盡責

C.客戶至上

D.公平競爭

2.房地產經紀機構設立分支機構應當符合哪些條件？

A.具有符合要求的經營場所

B.具有符合規定的注冊資本

C.具有穩定的收入來源

D.具有符合規定的房地產經紀人員

3.房地產經紀人員在進行房屋帶看服務時，應確保哪些信息真實準確？

A.房屋的產權信息

B.房屋的結構信息

C.房屋的配套設施信息

D.房屋的周邊環境信息

4.房地產經紀人員在進行房屋買賣代理業務時，應承擔哪些責任？

A.為客戶尋找合適的房源

B.為客戶進行房屋交易談判

C.收取傭金

D.向客戶提供專業的法律咨詢

5.以下哪些行為屬于房地產經紀人員的業務禁止行為？

A.收取傭金以外的其他費用

B.如實向客戶介紹房屋信息

C.故意隱瞞房屋的瑕疵信息

D.向客戶推薦與實際不符的房屋

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在進行房屋帶看服務時，可以故意隱瞞房屋的瑕疵信息。（）

2.房地產經紀人員在進行房屋買賣代理業務時，可以未經客戶同意，擅自修改交易合同。（）

3.房地產經紀人員在進行房屋租賃代理業務時，可以故意夸大房屋的租賃收益。（）

4.房地產經紀人員在進行房屋交易代理業務時，可以向客戶推薦與實際不符的房屋。（）

5.房地產經紀人員在進行房屋買賣代理業務時，可以收取傭金以外的其他費用。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.A

解析思路：根據《中華人民共和國房地產經紀管理辦法》，房地產經紀機構簽訂經紀服務合同時，應使用國家住建部統一制定的文本格式。

2.C

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范要求誠信、勤勉、客戶至上、公平競爭等，損人利己明顯違背了職業道德。

3.C

解析思路：根據房地產經紀人員的職業道德和服務準則，如實向客戶介紹房屋的優缺點是正確的行為。

4.C

解析思路：房地產經紀機構設立分支機構時，必須具備國家規定的注冊資本、經營場所和符合條件的房地產經紀人員，穩定的收入來源不是必備條件。

5.C

解析思路：房地產經紀人員不得收取傭金以外的其他費用，這是對經紀人員收費行為的法律規定。

6.B

解析思路：如實向客戶介紹房屋的租賃情況是房地產經紀人員的職責，隱瞞或夸大信息都是不道德和違法的。

7.D

解析思路：房地產拆除服務屬于房屋的物理形態改變，不屬于房地產經紀人員的業務范圍。

8.B

解析思路：如實向客戶告知交易合同條款是房地產經紀人員的責任，擅自修改或隱瞞條款都是違法行為。

9.B

解析思路：房地產經紀人員應如實向客戶介紹房屋信息，故意隱瞞信息或推薦不符房屋都是違法行為。

10.B

解析思路：如實向客戶告知交易合同條款是房地產經紀人員的職責，擅自修改或隱瞞條款都是違法行為。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范應包括誠實守信、勤勉盡責、客戶至上和公平競爭等方面。

2.ABD

解析思路：根據《中華人民共和國房地產經紀管理辦法》，房地產經紀機構設立分支機構需具備符合要求的經營場所、注冊資本和符合條件的房地產經紀人員。

3.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在進行房屋帶看服務時，應確保房屋的產權信息、結構信息、配套設施信息和周邊環境信息等真實準確。

4.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在進行房屋買賣代理業務時，應承擔為客戶尋找合適房源、交易談判、收取傭金和提供專業咨詢等責任。

5.ACD

解析思路：房地產經紀人員的業務禁止行為包括收取傭金以外的其他費用、故意隱瞞房屋信息、向客戶推薦不符房屋等。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人員應如實向客戶介紹房屋的瑕疵信息，故意隱瞞信息是違法行為。

2.×

解析思路：房地產經紀人員未經客戶同意不得擅自