PAGEPAGE1綠色建筑監理導則目 錄TOC\o"1-2"\h\z\u總則 4術語 4綠色建筑監理的主要內容 5監理準備 5監理實施 6監理組織 7監理單位 7項目監理機構 8監理人員的職責 8監理設備 10綠色建筑監理方案 10監理規劃 10監理實施細則 11綠色建筑監理要點 設計階段 11施工階段（含施工準備階段） 13保修階段 21綠色建筑監理文檔 23監理文檔的內容 23監理資料的管理 23總則為完善綠色建筑標準體系建設，促進循環經濟的發展，促進構建綠色、節能、環保、低碳城市，規范、指導綠色監理行為，特制定本導則。本導則適用于綠色建筑工程設計、施工及保修階段的監理工作。本導則編制的主要依據有：建設部制定的《綠色建筑評價標GB/T50378-2006JGJ/T229-2010SZJG30-2009對定位為綠色建筑的項目，應在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，正綠色建筑監理實施中除應符合本導則外，還應符合國家、省和市現行的有關法律、法規及其它強制性標準的規定。術語綠色建筑監理和減少對環境的負面影響，實現“四節一環保”(節能、節地、節水、節材和環境保護)。項目監理機構是指監理單位派駐工程項目負責實施綠色監理工作的監理組織機構。綠色監理人員是指具有一定的綠色監理知識并具備監理上崗資格的專業技術人員。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑監理的主要內容監理準備監理單位組建項目監理機構，并對機構成員進行綠色建筑、綠色監理、綠色施工等相關知識培訓；監理機構必須建立相應的監理工作制度和工作流程，對監理人員進行工作分工；3.1.2項目監理機構在總監理工程師主持、組織下編寫綠色監理規劃及相應的監理細則。3.2監理實施設計階段1.收集設計階段所需的設計依據文件、規范、標準、工程資料等，包括方案設計批文、建設單位簽發的要求和條件、建設項目環境影響評估報告等；2.編寫綠色設計監理實施細則；3.根據項目建設要求和有關批文、資料，評定設計方案；4.對設計單位正式提交的設計文件進行審核，提出監理意見；5.組織專業工程師對圖紙進行全面會審；6.審核概算文件，保證工程概算符合投資限額。施工準備階段1.根據項目實際編制綠色建筑施工監理實施細則；2.審查施工組織設計，對節能、節地、節水、節材、環境保護與施工用地保護、職業健康與安全管理等方面提出合理化建議；3.對實行綠色施工的項目，監督檢查承包單位綠色施工方案內容的施工階段1.做好監理人員的安全與健康管理，保證監理人員的工作和生活條件；做好現場相關方有關人員的安全與健康管理的監理工作；2.督促、檢查施工現場的粉塵、噪聲與振動、光污染、水污染的控制，督促、落實土壤保護、建筑廢棄物減排與利用，地下設施、文物和資料保護的監理工作；3.采用監督、檢查等合適的監理手段落實節材與材料資源利用，積極推廣綠色施工的新技術、新設備、新材料與新工藝的應用；4.指導承包單位制定合理的施工用水措施，落實節約現場施工用水；5.監督承包單位制定合理的施工能耗指標，合理安排施工工藝，合6.指導和監督承包單位做好施工總平面布置及臨時用地保護工作；7.檢查承包單位為完成綠色建筑施工配備必要的檢測設備；8.對定位為綠色建筑的項目，監督承包單位做好綠色施工效果評價。保修階段1.督促建設單位組織業主或物業管理單位學習建筑物使用說明書，宣傳正確使用建筑物；2.及時回訪建筑物使用情況，總結經驗；3.督促承包單位及材料、設備供應商履行工程保修義務。監理組織監理單位監理單位宜建立綠色監理體系，并制定相應的制度及管理目標。監理單位宜建立環境保護、職業健康安全管理體系，積極參加ISO140001OHSAS18001監理單位應對監理人員進行不同形式的綠色建筑相關知識培訓，增強監理人員綠色監理意識。監理單位應明確負責本單位綠色監理工作的職能部門，全面負責綠色監理項目的管理工作，并指導和監督項目監理機構開展綠色監理工作。監理單位應為現場監理人員配備安全帽、安全鞋、手電筒等個人勞動防護用品。監理單位應制定施工現場監理人員的防塵、防毒、防輻射等職業危害的措施，定期或階段性對現場監理人員進行體檢，保障監理人員的長期職業健康。4.2項目監理機構項目監理機構的組織形式和規模，應滿足綠色監理工作的需要。項目監理機構中的成員包括：總監理工程師、專業監理工程師、監理員。在項目中實施綠色監理時，項目監理機構中的成員均應為綠色監理人員，應具備綠色建筑、綠色監理及綠色施工知識，確保對項目實施有效的綠色監理。4.3監理人員的職責總監理工程師是項目監理機構的負責人，其綠色監理職責主要包括：1.確定項目監理機構的綠色監理組織形式、工作分工及崗位職責；2.主持編制項目監理規劃、審批項目綠色監理實施細則；3.組織實施綠色監理規劃及綠色監理實施細則，協調項目實施過程中監理方面的工作；4.組織、檢查、考核綠色監理人員的綠色監理工作，對不稱職的人員及時報請監理單位進行調整或進行綠色技術與管理等相關培訓，保證項目監理機構有序、高效地開展綠色監理工作；5．組織包含綠色施工內容的分部工程驗收；6.主持綠色建筑監理方面的內部會議，簽發項目監理機構的綠色監理有關文件和指令；7.組織編寫綠色監理專題報告；8.主持整理項目的綠色監理檔案資料。總監理工程師代表在總監理工程師授予的權限內行使總監理4.3.1124、款的工作委托給總監理工程師代表。專業監理工程師的工作直接對總監理工程師負責，其工作的職責和權限由總監理工程師授予。專業監理工程師的綠色監理工作職責主要包括：1.負責制定本專業的綠色監理實施細則；2.具體負責本專業綠色監理工作的具體實施；3.組織、檢查和考核本專業監理員的綠色監理工作；4.審核設計單位提交的設計文件，對有關節能、節地、節水、節材和環境保護等方面提出監理意見；5.審核承包單位提交的施工方案，對有關節能、節地、節水、節材和環境保護等方面提出監理意見；6.監督檢查承包單位的節能、節地、節水、節材和環境保護等方面的工作；7.對有節能環保要求的工程材料、構配件及設備進行抽驗、現場試驗與使用審批；8.負責本專業綠色建筑監理工作實施情況的記錄，參與編寫本專業有關綠色建筑監理專項報告；9.負責整理本專業有關綠色監理文檔資料。監理員應履行以下職責：1.在專業監理工程師指導下開展綠色監理工作；2.做好有關綠色建筑監理方面的監理日記和監理記錄。4.4監理設備鼓勵監理單位為每位監理人員配備電腦等電子設備，大力推行無紙化辦公。鼓勵監理單位依據建設項目節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染的特點、規模、技術復雜程度等因素，配備綠色建筑監理工作需要的常規檢測設備。5綠色建筑監理方案5.1監理規劃實施綠色建筑監理的項目，項目監理機構應在編制監理規劃時將綠色監理的內容單獨成章編寫。綠色建筑監理專篇應包括以下主要內容：1.綠色建筑監理的目標與依據；2.綠色建筑監理的范圍和內容；3.綠色建筑監理工作制度與程序；4.綠色建筑監理的重點及措施，具體包含節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染等方面的監理控制措施和內容。5.2監理實施細則綠色監理實施細則應補充說明綠色監理規劃中未詳細說明的內容，并針對項目特點，對綠色建筑監理的重點和難點提出具體的監督方法及措施。綠色監理實施細則應包括以下內容:1.項目中各專業工程四節一環保的特點；2.綠色建筑監理的工作流程；3.綠色建筑監理工作控制要點及目標值；4.綠色建筑監理的工作方法和措施。在工程實施過程中，綠色監理實施細則應根據實際情況進行修改和完善，經總監理工程師批準后實施。綠色建筑監理要點6.1設計階段核查設計階段綠色監理所需的設計依據文件、規范、標準、工程資料等是否齊全、有效。對設計原則進行審查,審查的內容主要包含：1．技術指導要求中關于環境保護、安全生產、能源、資源及技術應用方面的全面性；2．設計原則中關于環保、安全、能源、資源利用等的內容和深度要求的合規性；審查設計單位正式提交的設計文件，審查的內容主要包括：1．設計中關于環保、安全、能源、資源利用等的完整性和深度；7．有關建筑物的日照、隔熱、保溫、隔聲、通風等功能是否滿足要求；8．有關環保（專篇）設計的主要技術參數、主要污染物治理方案、主要設備選型及其布置的先進性、合理性；（專篇10．有關節能（專篇）設計的主要技術參數、方案、主要設備選型及其布置的先進性、合理性。審查設計概算，對超標的設計內容提出改進意見，保證設計概算不超過投資限額；對因特殊情況確需超標的，應經專家論證通過并經建設單位書面同意后方可實施。組織專業工程師對圖紙進行全面會審。仔細核查施工圖紙的可建造性，對圖紙深度不足、錯誤、交代不清楚或不同專業圖紙互相矛盾的，應及時與設計單位溝通，并由設計單位修改或增加圖紙，以減少施工過程返工。6.2施工階段（含施工準備階段）施工階段綠色監理主要包括對施工管理、節能與能源利用、節地與施工用地保護、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、環境保護等方面實施的監理。施工管理監理要點1.施工組織管理體系⑴對定位為綠色建筑的項目，應要求承包單位建立綠色施工體系，并制定相應的管理制度與目標。⑵對定位為綠色建筑的項目，應要求承包單位指定綠色施工管理人員和監督人員。2.規劃管理⑴對施工單位提交的施工組織設計和施工方案進行審查，在節能、節地、節水、節材、保護環境與施工用地保護、職業健康與安全管理方面提出合理化建議，并指導施工單位在方案中：1）制定環境管理計劃及應急救援預案,采取合理、有效措施；3）根據工程所在地的水資源狀況，制定節水措施；4）進行施工節能策劃，確定目標，制定節能措施；5⑵對定位為綠色建筑的項目，應要求施工單位在工程開工前根據相關標準和技術規范在施工組織設計中制定綠色施工方案專篇，確定綠色施工技術和控制流程，并按照綠色施工的有關技術規范進行施工。⑶對定位為綠色建筑的項目，應在項目施工過程中做好綠色施工的監督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設計文件及綠色施工方案進行施工，違反規定的，應當責令改正。3.實施管理⑴綠色施工監理應對整個施工過程實施動態管理，加強對施工組織設計及施工專項方案的審批、材料進場檢查及檢測、現場施工、工程驗收等各階段的管理和監督；⑵督促承包單位對項目施工和管理人員進行綠色施工知識培訓，使項目施工和管理人員了解綠色施工內涵，掌握綠色施工要求，增強綠色施工意識；⑶督促承包單位對項目施工和管理人員進行環境教育與培訓，以熟悉環境保護的相關法律法規以及能源和材料等方面的技術標準，掌握和熟悉國家、地方明令淘汰的施工工藝及材料設備名單；⑷結合工程項目的特點，建議承包單位有針對性地對綠色施工作相應的宣傳，通過宣傳營造綠色施工的氛圍。4.評價管理⑴督促承包單位結合工程特點，及時對綠色施工的效果進行自評估；⑵參與承包單位組織的綠色施工綜合評估，對評估全過程進行簽認，并最終出據評估報告。5.人員安全與健康管理⑴要求承包單位制定施工防塵、防毒、防輻射等職業危害的措施，保障施工人員的長期職業健康；⑵要求承包單位合理布置施工場地，保護生活及辦公區不受施工活動的有害影響。施工現場應建立衛生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現時提供及時救助；⑶要求承包單位為參建各方提供衛生、健康的工作與生活環境，加強對現場監理和施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環境衛生等監管，保證現場監理和施工人員的生活條件。節能與能源利用監理要點1.現場生產、生活及辦公臨時設施須充分利用場地自然條件，合理設計體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據需要在其外墻窗設遮陽設施，同時設置窗簾。臨時設施墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少空調的使用時間及耗能量；注意減少用電設備的待機能耗，及時關閉用電設備電源；3.審查承包單位施工組織設計時，應重點審查：⑴是否合理安排施工順序、工作面，以減少作業區域的機具數量，相鄰作業區充分利用共有的機具資源；⑵安排施工工藝時，選擇耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現象；⑶嚴禁使用國家、行業、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工機具和產品，應優先使用國家、行業推薦的節能、高效、環保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節能施工設備等。4.做好臨時用電方案的審批。要求施工單位根據現場不同區域的用電需求和能耗需要合理編制臨時用電方案。臨時用電線路合理設計、布置，做到線路布置簡捷、線路選用合理、線損小。有條件的項目，臨電設備宜采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節能照明燈具。5.履行監理合同時，應當依據有關建筑節能的法律、法規、標準、技術規范和設計文件對項目實施監理，并承擔相應的監理責任；對進場材料、設備的節能指標要確保符合設計要求，對采用列入禁止目錄的技節地與施工用地保護監理要點1.要求承包單位進行施工平面布置時合理、緊湊，在滿足環境、職業健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角，臨時設施占地面積有效利用率應大于90%；2.紅線外臨時占地時，應要求承包單位盡量使用荒地、廢地。工程完工后，及時對紅線外占地恢復原地形、地貌，使施工活動對周邊環境的影響降至最低。3.應對深基坑施工方案進行審核優化，以減少土方開挖和回填量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊自然生態環境。4.施工總平面布置⑴要求承包單位施工總平面布置應做到科學、合理，充分利用原有建筑物、構筑物、道路、管線為施工服務；⑵臨時辦公和生活用房應采用經濟、美觀、占地面積小、對周邊地貌環境影響較小，且適合于施工平面布置動態調整的多層輕鋼活動板房等標準化裝配式結構。生活區與生產區應分開布置，并設置標準的分隔設施；⑶施工現場圍墻應充分利用原有圍墻或采用連續封閉的輕鋼結構預制裝配式活動圍擋；⑷施工現場道路應盡量減少占用土地，并對臨時道路形成環路；提倡采用周轉性道路專用磚進行道路硬地化敷設，以減少水土流失、揚塵污染及建筑廢棄物；⑸要求承包單位臨時設施布置應注意遠近結合，做好不同時期工程需要的銜接，努力減少和避免大量臨時建筑拆遷和場地搬遷。節水與水資源利用監理要點1.核查承包單位施工組織設計對施工現場供水管網是否根據用水量設計布置，要求管徑合理、管路簡捷；2.要求承包單位施工現場供水管網使用過程中采取有效措施減少管網和用水器具的漏損，無跑冒滴漏現象。發現漏損應立即要求承包單位搶修；3.要求承包單位現場施工及生活辦公用水均安裝計量裝置，使用節水型產品，采取針對性的節水措施；4.大型工程的不同單項工程、不同標段、不同分包生活區，凡具備條件的要求由總承包單位統一管理，并應分別計量用水量；5.要求施工單位應充分利用雨水資源，保持水體循環，有條件的宜收集場地內雨水再利用；6.在非傳統水源和現場循環再利用水的使用過程中，應要求承包單位制定有效的水質檢測與衛生保障措施，確保避免對人體健康、工程質量以及周圍環境產生不良影響。節材與材料資源利用監理要點1.圖紙會審時，應審核節材與材料資源利用的相關內容。優化安裝工程的預留、預埋、管線路徑等方案；2.要求承包單位優化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝，促進材料的合理使用，節省實際施工材料消耗量；3.推廣使用預拌混凝土和商品砂漿、高強鋼筋和高性能混凝土、鋼筋專業化加工和配送；4.加強對模板工程的方案的審批。盡量使用可重復利用的模板體系，推廣使用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。模板支撐宜采用工具式支撐；5.門窗、屋面、外墻等圍護結構選用耐候性及耐久性良好的材料，加強現場巡視監督施工過程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性；6.7.現場材料應堆放有序。要求承包單位做到儲存環境適宜、措施得當，保管制度健全，責任落實；8.要求承包單位材料運輸工具適宜，裝卸方法得當，防止損壞和遺灑。根據現場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運；9.建設工程施工所需臨時設施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設備）要求施工單位應采用可拆卸可循環使用材料，并在相關專項方案中列出回收再利用措施。環境保護及建筑廢棄物減排監理要點1.施工過程中應督促承包單位遵照國家和地方有關環境保護法律、法規要求，做到無有效、合理的環保處罰；2.應要求承包單位運送土方、垃圾、設備及建筑材料等過程中，不污損場外道路。運輸容易散落、飛揚、流漏的物料的車輛，必須采取措施封閉嚴密，保證車輛清潔。施工現場出口應設置洗車槽；3.施工現場非作業區達到目測無揚塵的要求。應要求承包單位對現場易飛揚物質采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網覆蓋、封閉等，防止揚塵產生。高層或多層建筑清理垃圾應在同一樓層收集密封外運或采用容器吊運；4.構筑物拆除前，應做好揚塵控制監理。應要求承包單位采用清理積塵、淋濕地面、預濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設高壓噴霧狀水系統、搭設防塵排柵等綜合降塵措施。同時必須選擇風力小的天氣進行爆破作業；5.（GB12523-90）的規定。發現施工噪音超標時，應及時制止；6.應要求承包單位盡量避免或減少施工過程中的光污染。夜間室外照明燈應加設燈罩，透光方向集中在施工范圍。采用適當的照明方式和技術，避免電焊及夜間作業照明對周邊環境造成光污染；7.應要求承包單位在施工現場針對不同的污水，設置相應的處理設施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，且不發生堵塞、滲漏、溢出等現象。100%達標排放生產生活污廢水；8.對于化學品等有毒材料、油料的儲存地，應要求承包單位做好防滲漏的隔水層設計、做好滲漏液收集和處理；9.施工現場嚴禁焚燒各類廢棄物；10.11.12.施工前應調查清楚地下各種設施，要求承包單位做好保護計劃，保證施工場地周邊的各類管道、管線、建筑物、構筑物的安全運行；13.14.應對承包單位落實建筑廢棄物減排及處理方案的情況實施監督，發現違反規定處置建筑廢棄物的，應當及時制止；制止無效的，應當及時向建設行政主管部門報告。6.3保修階段督促承包單位及時完成建筑物竣工驗收資料的收集并移交建督促承包單位及材料設備供應商按照合同約定的保修期定期檢查用能系統、設備、能量調節裝置及能源計量器具的運行狀況，存在問題應及時修復，難以修復或修復后不能達到原設計要