東莞市房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________，現甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于東莞市__________路__________號，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物現狀：房屋內部設施齊全，包括但不限于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，需提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在__________日內無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施。

5.2乙方應保持房屋及附屬設施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________，甲方為保障自身權益，特委托丙方作為房屋租賃中介，現將房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于東莞市__________路__________號，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物現狀：房屋內部設施齊全，包括但不限于__________。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責為甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂。

2.2丙方有權對乙方的資質進行審核，確保乙方具備合法的租賃資格。

2.3丙方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

2.4丙方在租賃期間應協助甲方維護房屋權益，監督乙方履行合同義務。

三、甲方責任及權利

3.1甲方負責向乙方提供合法的房屋租賃權，并保證房屋符合租賃用途。

3.2甲方有權對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

3.3甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護。

3.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，并解除合同。

四、乙方責任及權利

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施。

4.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，無息退還押金。

4.4乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的合理改造。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2乙方如擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的修復或賠償責任。

5.3乙方如未經甲方同意，擅自轉租、轉借或改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，有助于甲方在租賃過程中維護自身權益，降低租賃風險。丙方通過專業審核，確保乙方具備合法租賃資格，同時監督乙方履行合同義務，保障甲方利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋所有權和租賃權，因此在合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條件和違約責任，確保自身權益不受侵害，降低租賃風險，實現房屋價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于東莞市__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________，乙方為保障自身權益，特委托丙方作為房屋租賃中介，現將房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于東莞市__________路__________號，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2租賃物現狀：房屋內部設施齊全，包括但不限于__________。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責為乙方提供房屋租賃信息，協助乙方了解房屋情況。

2.2丙方有權對甲方提供的房屋信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。

2.3丙方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

2.4丙方在租賃期間應協助乙方維護租賃權益，監督甲方履行合同義務。

三、乙方責任及權利

3.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施。

3.2乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的合理改造，但需事先征得甲方同意。

3.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，無息退還押金。

3.4乙方有權在租賃期間享受房屋內部設施的正常使用，如設施出現故障，乙方有權要求甲方及時修復。

四、甲方責任及權利

4.1甲方負責向乙方提供合法的房屋租賃權，并保證房屋符合租賃用途。

4.2甲方有權對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

4.3甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，并解除合同。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方如未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方如未經乙方同意，擅自對房屋進行重大改造或改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方如未在約定時間內修復房屋設施故障，乙方有權要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙