四川省商品房買賣合同文本

甲方（賣方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

乙方（買方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為合法擁有位于四川省的商品房的所有權人，乙方有購買該商品房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于四川省____市/縣____區/鎮____路____號，具體位置及四至范圍見附件一。

1.2商品房建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米。

1.3商品房結構為____結構，建筑層數為____層，該商品房所在層數為第____層。

1.4商品房用途為____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

第二條商品房價格及付款方式

2.1商品房總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方選擇以下第____種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元，余款按以下方式支付：

2.2.1第一期：____年____月____日前支付人民幣____元；

2.2.2第二期：____年____月____日前支付人民幣____元；

2.2.3以此類推，直至付清全部房款。

第三條商品房交付

3.1甲方應在____年____月____日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3如遇不可抗力，甲方可延期交付，但應提前____日書面通知乙方，并提供相應證明。

第四條商品房質量保證

4.1甲方保證商品房結構安全，符合國家規定的建筑標準。

4.2甲方保證商品房無權屬糾紛，未被查封、抵押或設定其他權利負擔。

4.3甲方保證商品房交付時，水、電、氣等基礎設施已接入并可正常使用。

4.4甲方保證商品房交付后____年內無重大質量問題。

第五條商品房權屬登記

5.1甲方應在商品房交付使用后____日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

5.2因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應承擔違約責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款____%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附件

9.1商品房平面圖及位置圖（附件一）

9.2商品房質量保證書（附件二）

9.3商品房使用說明書（附件三）

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：____________________