深圳寶安區出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于深圳市寶安區的房屋出租給乙方使用事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于深圳市寶安區________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為居住/辦公/商業等。

3.該房屋的權屬證明文件為：_________________（房產證號/購房合同等）。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥_________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式。

3.甲方的銀行賬戶信息為：_________________（開戶行、賬號、戶名）。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥_________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方不得在房屋內進行違法活動，不得存放危險物品。

3.乙方應負責房屋的日常維護和保養，對于房屋及附屬設施的自然損耗，乙方應及時通知甲方進行維修。

4.因乙方使用不當或人為損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。

六、裝修與改造

1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋安全。

3.裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、合同變更與解除

1.合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。

3.一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構的，應向甲方支付違約金人民幣________元（￥_________）。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

4.甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣________元（￥_________）。

十、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________