二手房購房合同書范本

甲方（賣方）：___________________

乙方（買方）：___________________

鑒于甲方為合法擁有位于____________________（以下簡稱“該物業”）的產權人，乙方有意向購買該物業，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的該物業事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條物業基本情況

1.1該物業位于____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權證編號為_________，土地使用權證編號為_________。

1.2該物業目前狀態為：□已出租□空置□自用□其他：____________________。

1.3該物業權屬清晰，無抵押、無查封、無債務糾紛，甲方保證對該物業擁有完全的處分權。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致，該物業的交易價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于過戶前支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）至甲方指定賬戶。

2.4剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（￥_________元）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款額度及年限以銀行審批為準。

第三條物業交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后____日內將該物業交付給乙方，并保證該物業結構安全、設施設備完好。

3.2交付時，甲方應向乙方提供該物業的鑰匙、產權證明文件及其他相關文件。

3.3甲方應保證交付的物業與本合同第一條所述情況相符，如有不符，乙方有權要求甲方賠償損失。

第四條過戶手續

4.1甲方應協助乙方辦理該物業的過戶手續，包括但不限于產權過戶、土地使用權過戶等。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔，具體如下：

4.2.1甲方承擔：____________________；

4.2.2乙方承擔：____________________。

4.3過戶手續應在乙方支付全部房款后____日內完成。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定交付物業或過戶，每逾期一日，應向乙方支付交易價格千分之五的違約金。

5.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

5.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條附則

8.1本合同所稱“日”均指自然日，起始日包括在內。

8.2本合同中提及的金額均為人民幣。

8.3本合同中提及的法律、法規、規章等，均指中華人民共和國現行有效的法律、法規、規章。

甲方（賣方）：___________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

地址：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（買方）：___________________

身份證號碼：____________________

聯系電話：____________________

地址：_______