營業房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方營業房屋事宜達成如下協議：

第一條租賃物的詳細情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_____________________平方米，房屋結構為_____________________，用途為_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應在每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后______日內無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應在本合同生效后______日內將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持交付時的狀態，正常磨損除外。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構，如需進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第七條房屋的轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或出借給第三方。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第八條雙方的權利與義務

8.1甲方保證租賃物的所有權無爭議，并負責提供房屋產權證明。

8.2甲方應保證租賃物符合國家規定的安全標準。

8.3乙方應合理使用租賃物，并遵守國家法律法規及甲方的管理規定。

8.4乙方應按時支付租金及其他相關費用。

第九條違約責任

9.1如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

9.2如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同的履行。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______