小學(xué)房屋無償轉(zhuǎn)讓給村委會合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受讓方）：【村委會全稱】

地址：【村委會地址】

法定代表人：【村委會法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【房屋所在地】的小學(xué)房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意無償將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于【房屋所在地】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

1.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓方式

2.1甲方同意無償將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方出具房屋接收確認(rèn)書。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同第一條所述的基本情況，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)法律文件的原件。

3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有物品，并確保房屋內(nèi)無遺留問題。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費用。

4.3甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將新的產(chǎn)權(quán)證交給乙方。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收房屋。

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定無償轉(zhuǎn)讓房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.1.4甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，出具房屋接收確認(rèn)書。

5.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費用。

5.2.4乙方應(yīng)妥善使用和管理房屋，不得擅自改變房屋的用途。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為【違約金數(shù)額】。

6.2如乙方未能按照本合同約定接收房屋或出具房屋接收確認(rèn)書，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為【違約金數(shù)額】。

6.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字