奶茶店商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（商鋪地址）的商鋪所有權人，乙方有意租賃該商鋪用于經營奶茶店，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于________________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為______平方米，商鋪結構為______結構。

第二條租賃用途

乙方租賃該商鋪僅用于經營奶茶店，不得擅自改變用途。如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理變更手續。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金：商鋪年租金為人民幣______元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應于每年的____月____日前支付下一年度租金。

3.押金：乙方需支付押金人民幣______元整（￥______元），于本合同簽訂之日支付給甲方。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方保證對出租商鋪擁有合法的所有權，并保證商鋪符合國家規定的安全標準。

2.甲方應于合同生效之日起____日內將商鋪交付乙方使用。

3.甲方負責商鋪的主體結構維修，乙方負責商鋪內部裝修及日常維護。

4.甲方應保證商鋪的水電供應，如因甲方原因導致水電供應中斷，甲方應負責及時修復。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方應按期支付租金及押金，并承擔商鋪的水電費、物業管理費等費用。

2.乙方應愛護商鋪設施，不得擅自改動商鋪結構，如需裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得影響商鋪主體結構安全。

3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方應妥善保管商鋪鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方并承擔更換鎖具的費用。

第七條合同變更和解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，可依法解除合同。

3.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條違約責任

1.甲方未按期交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付年租金____%的違約金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的違約金。

3.因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：________________________

以上合同內容為雙方真實意思表示，雙方均已閱讀并理解合同全部內容，對合同條