甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃合同承租方變更及租金支付協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃合同變更1.原租賃合同信息原商鋪租賃合同編號：______原租賃期限：______原租金金額：______2.承租方變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，原承租方______（原承租方名稱）將其在上述租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給新的承租方______（新承租方名稱）。新承租方同意承擔原承租方在租賃合同項下的所有義務(wù)和責(zé)任。二、租金支付協(xié)議1.租金金額新承租方同意按照原租賃合同約定的租金金額支付租金，即每月租金為______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。3.違約責(zé)任如新承租方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、交房及使用1.交房時間新承租方應(yīng)在原租賃合同約定的交房時間前______天完成交房手續(xù)。2.商鋪使用新承租方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，確保商鋪的正常運營。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方變更后的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和商業(yè)法規(guī)。有權(quán)在租賃期間對商鋪進行必要的維修和維護，但需提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的合法使用權(quán)。在租賃期內(nèi)，負責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護和安全管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的維修和改善。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，需經(jīng)甲方同意。六、變更通知與程序1.變更通知任何一方需要對合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方。2.變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___