房屋租賃合同印花稅改革探討合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第三條印花稅3.1根據我國稅法規定，雙方應依法繳納印花稅。甲方應按照合同約定金額的__%繳納印花稅，乙方應按照合同約定金額的__%繳納印花稅。3.2雙方應在合同簽訂后__日內，向稅務機關辦理印花稅繳納手續。3.3如因印花稅改革政策調整，導致雙方應繳納的印花稅發生變化，雙方應按照新的政策規定調整繳納比例。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護。4.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.3甲方應對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。如發生安全隱患，甲方應及時消除。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證房屋符合租賃合同約定的條件，確保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。5.3甲方應在合同約定的租賃期滿后，按照約定將房屋交付給乙方。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用房屋，享有居住安寧的權利。6.2乙方應按時支付租金，遵守甲方制定的合理管理規約。6.3乙方在租賃期內，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：確保出租方擁有房屋的完全產權，并提供有效的房屋所有權證。2.信息真實：雙方應提供真實有效的個人信息，包括身份證號和住址。3.明確租賃期限：合同中應明確租賃開始和結束的日期，以及續租條件。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.印花稅繳納：根據最新稅法規定，明確印花稅的繳納比例和繳納期限。6.房屋使用和維護：規定乙方合理使用房屋及其附屬設施，并承擔相應的維修責任。7.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。8.合同變更與解除：明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序和責任。解決辦法：1.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業律師，以確保合同的合法性、有效性及雙方的權益得到保障。法律名詞解釋：1.完全產權：指出租方擁有房屋的所有權，并對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。3.印花稅：指根據我國稅法規定，對房屋租賃合同征收的一種稅費。4.違約責任：指出租方或承租方違反合同約定的義務時，應承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協商一致或根據法律規定，終止合同的效力。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房應用場合：大學生或研究生因求學需要在校園附近租房。補充條款：甲方應保證房屋周邊環境適合學生居住，不得有噪音污染。乙方在租賃期間，如有特殊學習需求，如臨時需要安靜的學習空間，可以提前與甲方溝通，甲方應盡量給予配合。2.遠程工作者租房應用場合：遠程工作者需要一個穩定的居住和工作環境。補充條款：甲方應保證房屋內網絡信號的穩定性和可靠性。乙方在必要時，可以要求甲方協助解決網絡問題，甲方應盡力配合。3.家庭短期度假租房應用場合：家庭在假期選擇短期租賃度假屋。補充條款：甲方應提供必要的家具和家電，確保乙方能夠舒適入住。乙方在租賃期間，應愛惜房屋設施，如有損壞，應及時通知甲方。4.企業員工臨時住宿應用場合：企業為員工提供臨時住宿。補充條款：甲方應提供必要的住宿條件，包括床上用品、廚房用具等。乙方在租賃期間，應遵守企業的規章制度，不得在企業活動中造成房屋損壞。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.雙方身份證復印件說明：確認雙方的身份信息。3.租金支付憑證說明：記錄乙方支付租金的憑證，作為日后查賬依據。4.房屋現狀說明說明：記錄房屋在租賃開始時的