天津市商品房銷售合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業執照號碼：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條商品房的基本情況1.1該商品房位于_______，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.2該商品房的用途為_______，土地使用年限為_______年。1.3該商品房的建筑設計單位為_______，施工單位為_______。第二條商品房的銷售價格及支付方式2.1該商品房的銷售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）_______。2.3乙方支付房款的具體方式、時間及金額如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______。第三條商品房的交付及驗收3.1甲方應在_______年_______月_______日前將該商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時應按照國家相關法律法規的規定進行驗收，驗收合格后方可辦理入住手續。3.3甲方應提供該商品房的驗收合格證明等相關文件。第四條商品房的保修及維修4.1甲方應按照國家相關法律法規的規定，對該商品房進行保修。4.2乙方在保修期內發現商品房存在質量問題，有權要求甲方進行維修。4.3甲方應在接到乙方維修通知后的_______個工作日內進行維修。第五條權利義務的轉移5.1該商品房的所有權自甲方交付給乙方之日起轉移至乙方。5.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理商品房的產權登記手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的_______%的違約金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。2.商品房基本情況：詳細記錄商品房的位置、面積、用途等信息，避免因信息不準確導致的糾紛。3.銷售價格及支付方式：明確商品房的銷售價格、支付方式及時間，確保雙方對房款支付有清晰的認識。4.交付及驗收：明確商品房的交付時間和驗收標準，保障乙方的合法權益。5.保修及維修：了解甲方的保修義務，乙方在保修期內發現問題時，及時提出維修要求。6.權利義務轉移：關注商品房所有權的轉移時間，及時辦理產權登記手續。7.違約責任：明確雙方違約責任，保障守約方的合法權益。8.爭議解決：了解爭議解決方式，以便在發生糾紛時采取適當的措施。解決辦法：1.合同主體信息錯誤：若發現合同主體信息錯誤，應及時與對方溝通，進行更正。2.商品房信息不準確：若發現商品房信息不準確，可要求甲方提供詳細資料，或根據實際情況協商解決。3.支付方式及時間爭議：雙方應按照合同約定履行支付義務，如有爭議，可協商解決。4.交付及驗收問題：若甲方未按期交付或乙方驗收不合格，乙方有權要求甲方履行合同義務。5.保修及維修爭議：乙方在保修期內提出維修要求，甲方應在約定時間內履行維修義務。6.權利義務轉移問題：及時辦理產權登記手續，確保商品房所有權轉移。7.違約責任糾紛：根據合同約定，追究違約方的責任。8.爭議解決方式：通過友好協商、調解或訴訟等方式解決爭議。法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。2.定金：指當事人為擔保合同的履行，預先支付給對方的一定數額的金錢。3.保修：指出賣人對其出售的商品在一定期限內保證質量、性能的責任。4.權利義務轉移：指合同當事人將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.訴訟：指合同當事人因履行合同發生的糾紛，向人民法院提起的訴訟請求。7.調解：指在第三方主持下，通過協商達成協議，解決合同糾紛的方式。8.仲裁：指合同當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理，作出裁決的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房的新手買家。補充條款：甲方應提供一份詳細的購房指南，包括購房流程、產權辦理、稅費繳納等，以幫助乙方更好地了解購房全過程。補充條款示例：“甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方提供一份《購房指南》，內容包括但不限于購房流程、產權辦理步驟、各類稅費繳納標準等，以協助乙方順利辦理購房相關事宜。”2.場合：如果乙方是投資購房者，計劃將來出租或轉售。補充條款：甲方應提供關于未來市場趨勢的預測報告，以及該區域租賃市場的分析，幫助乙方做出投資決策。補充條款示例：“甲方應提供一份該區域市場趨勢預測及租賃市場分析報告，乙方有權在合同簽訂后10個工作日內查閱，以便乙方根據市場情況做出投資決策。”3.場合：如果乙方是老年人或殘疾人，有特殊居住需求。補充條款：甲方應承諾提供一定的便利設施或服務，以滿足乙方的特殊需求。補充條款示例：“考慮到乙方特殊居住需求，甲方承諾在交付商品房時，提供必要的無障礙設施，如電梯、坡道等，并確保乙方能夠順利使用。”合同所需的附件列表：1.甲方營業執照復印件2.商品房項目土地使用權證復印件3.商品房預售許可證復印件4.商品房建筑設計圖紙5.商品房驗收合格證明6.商品房質量保修書7.《購房指南