租賃合同書標準范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________1.4租賃物現狀：甲方保證租賃物在交付乙方使用時符合合同約定的用途和條件。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式a.租賃期限內的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b.租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；c.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.2租金調整：在租賃期限內，如甲方認為有必要調整租金，應提前____個月通知乙方，雙方協商一致后，按照新的租金標準執行。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應按照合同約定的用途合理使用租賃物，并承擔租賃物在使用過程中的日常維護保養責任。5.2乙方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得在租賃物內設置廣告牌。5.3乙方應在租賃期內保持租賃物的整潔，不得隨意損壞租賃物及附屬設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，如雙方同意變更本合同的內容，應書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，方便雙方日后查詢和管理。2.基本信息填寫：雙方應準確無誤地填寫個人信息和租賃物信息，包括但不限于姓名、身份證號、地址和租賃物的具體情況。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：約定保證金的數額和退還條件。6.租賃物的使用與維護：乙方應合理使用租賃物，并承擔日常維護責任。7.合同的變更與解除：明確合同的變更條件和解除合同的權利。8.違約責任：雙方應了解違約的法律后果，包括支付違約金和賠償損失。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協商和訴訟。解決辦法：合同變更：如需變更合同內容，應通過書面形式進行，并由雙方簽字確認。租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求支付滯納金；若乙方拒絕支付，甲方可以依法解除合同。損壞賠償：如乙方損壞租賃物，應按照合同約定承擔修復或賠償責任。合同解除：若乙方嚴重違約，甲方有權提前解除合同，并通過法律途徑要求乙方搬離租賃物。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未能履行合同義務或者履行不符合約定條件時，應承擔的法律責任。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時間范圍。保證金：為確保合同的履行，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。滯納金：指乙方逾期履行支付義務時，按照合同約定應支付給甲方的額外費用，用以補償甲方因逾期收款而產生的損失。解除合同：指在合同履行過程中，由于一方或雙方的原因，使得合同無法繼續履行，按照法律或合同約定終止合同效力的行為。違約金：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的固定金額或按照一定標準計算的賠償金額。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學時，需要租住房屋。2.商務辦公：應用場合：企業或個人用于商業用途的辦公空間租賃。補充條款：甲方應確保租賃物符合商務辦公的安全和消防標準，提供必要的辦公設施（如空調、照明等）。乙方在租賃期間有優先續租的權利。3.家庭合租：應用場合：多個家庭成員或朋友共同租住同一住宅。補充條款：甲方應提供每個租住成員的單獨鑰匙，乙方應共同維護租賃物的整潔和安全。若乙方之間發生糾紛，甲方應協助調解。4.度假屋租賃：應用場合：用于短期度假或旅游的房屋租賃。補充條款：甲方應確保租賃物內的設施適合度假使用，如提供必要的床上用品、廚房用具等。乙方在租賃期間