農村宅基地房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/縣/區，__________鄉/鎮/街道，__________村，宅基地編號：__________。1.2房屋結構：__________，占地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價為人民幣：_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣：_______元整（大寫：__________元整），作為購房誠意金。（2）剩余購房款人民幣：_______元整（大寫：__________元整），乙方應于本合同簽訂后_______日內一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付過戶費用人民幣：_______元整（大寫：__________元整）。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證所售房屋結構安全，不存在重大質量問題。如乙方在購房后發現房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。4.2乙方在購房后，應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣：_______元整（大寫：__________元整）。5.2甲方如未按約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣：_______元整（大寫：__________元整）。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣：_______元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.身份信息：核實甲乙雙方的身份證號碼和住址，確保合同主體的真實性。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地理位置、結構、面積以及權屬證明，確保標的物的準確性。4.價格及支付方式：明確房屋總價及支付細節，包括定金和尾款的支付時間及方式。5.交付及過戶：明確房屋交付和過戶手續的辦理時間及責任，避免雙方在交接過程中產生糾紛。6.質量及維修：明確房屋質量問題的責任歸屬，保障雙方權益。7.違約責任：設定違約金條款，對雙方違約行為進行約束。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指規范合同訂立、效力、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產的開發、交易、登記等活動的法律。3.平等、自愿、公平、誠實信用原則：合同訂立的基本原則，確保合同訂立的合法性、真實性和公正性。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。5.定金：指為確保合同的履行，乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定數額的金錢，具有擔保的性質。6.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，通常在合同中約定違約金的具體數額或計算方式。7.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的糾紛解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。8.法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。特殊情況一：買賣雙方是親戚或朋友增加條款：考慮到甲乙雙方的特殊關系，甲方同意在合同履行過程中，為乙方提供必要的幫助和便利，如協助辦理過戶手續等。特殊情況二：買方計劃將房屋用作投資或出租增加條款：甲方確認該房屋不存在任何租賃合同或使用權爭議，保證乙方可以順利將房屋用于投資或出租。特殊情況三：賣方急于出售房屋，買方希望盡快交易增加條款：甲乙雙方同意在合同簽訂后盡快完成交易流程，包括但不限于加快過戶手續的辦理，爭取在_______日內完成所有交易事宜。特殊情況四：房屋存在一些小問題，但雙方都愿意接受增加條款：乙方已知悉并接受該房屋目前存在的一些小問題（具體問題在附件中列出），甲方將在交易完成后_______日內對這些問題進行修復。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份