2025年可靠型住房按揭貸款合同甲方（貸款人）：____名稱：____地址：____身份證號：____聯系電話：____乙方（借款人）：____名稱：____地址：____身份證號：____聯系電話：____鑒于乙方因購買位于____的住房需要向甲方申請貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），作為乙方購買上述住房的按揭貸款。第二條貸款期限本合同項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。貸款起息日以實際放款日期為準。第三條貸款利率3.1本合同項下貸款的年利率為____%（%/annum），該利率在貸款期限內保持不變。3.2計息方式：按月計息，每月的利息計算公式為：利息=貸款余額×年利率÷123.3還款方式：等額本息還款法。乙方應按月支付相等的還款金額，包括本金和利息。第四條還款計劃4.1乙方應自貸款發放次月起，每月____日（遇節假日順延）為還款日，按時足額償還當期應還貸款本息及相關費用。4.2每月還款額計算公式：還款額=____÷____4.3還款賬戶：乙方授權甲方從以下賬戶扣收貸款本息及相關費用：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____第五條貸款的發放與抵押5.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將貸款一次性劃付至乙方指定的房地產開發商賬戶，或直接支付給乙方（具體情況以乙方申請為準）。5.2乙方同意將其購買的位于____的住房作為本次貸款的抵押物，并辦理相關抵押登記手續。抵押物詳細信息如下：坐落位置：____房屋所有權證編號：____面積：____評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）5.3抵押登記費用由乙方承擔，甲方有權收取抵押登記相關費用。第六條抵押物的保險6.1乙方應按甲方要求為抵押物投保，保險金額不得低于貸款本金與利息之和，保險期限不得短于貸款期限。6.2保險單應指定甲方為第一受益人，并將保險單正本交甲方保管。未經甲方書面同意，乙方不得退保或變更保險條款。第七條抵押物的處分7.1在乙方未還清全部貸款本息及相關費用之前，抵押物的所有權歸甲方所有。7.2如乙方發生違約行為（見第九條），甲方有權依法處分抵押物，所得款項優先用于償還貸款本金、利息及相關費用，剩余部分退還乙方。第八條提前還款8.1乙方可在不影響甲方利益的前提下提前償還全部或部分貸款。提前還款應提前____日通知甲方，并取得甲方同意。8.2部分提前還款的，乙方應按下列方式處理：償還部分本金后，剩余貸款期限不變；如縮短貸款期限，則剩余貸款期限內的利率保持不變。8.3全部提前還款的，乙方應支付提前還款通知日至實際還款日期間的利息。第九條違約責任9.1乙方未按本合同約定按時足額償還貸款本息的，甲方有權采取以下措施：按日收取逾期部分貸款本金的____%（%/day）作為罰息；要求乙方賠償因其違約行為而遭受的損失；有權提前終止合同，并通過法律途徑收回全部貸款本息及相關費用。9.2如乙方未按本合同約定使用貸款或提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等手續。簽署甲方（貸款人）簽字：____簽署日期：____年____月____日