2025年房產管理股份合作合同甲方（股東）：姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____地址：____聯系方式：____乙方（股東）：姓名/公司名稱：____身份證號/統一社會信用代碼：____地址：____聯系方式：____鑒于甲乙雙方希望共同合作管理位于中華人民共和國____市的房產項目（以下簡稱“房產”），并就股份合作達成一致，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條合作項目概述房產基本情況：房產地址：____建筑面積：____平方米使用權歸屬：____（需明確是否為共有）用途：____（如商業、住宅等）合作方式：雙方以股份形式合作管理房產，共同承擔風險和責任。房產的日常管理和收益分配由雙方協商決定。第二條股份構成與管理入股方式：甲方投入資金/資產：____元（或具體資產描述）。乙方投入資金/資產：____元（或具體資產描述）。股份比例：總股份為____%。甲方持有股份比例為____%，對應股份價值為____元。乙方持有股份比例為____%，對應股份價值為____元。股份管理：雙方同意，房產的管理和運營由____公司（以下簡稱“公司”）負責，公司成立后，雙方按持股比例享有股東權利。公司的日常經營由____方負責，另一方有權監督和建議。第三條權利與義務一、股東的權利雙方均有權參與公司重大決策的制定，并對公司運營進行監督管理。雙方有權按照持股比例分享房產管理的收益。雙方有權在公司解散或清算時，按持股比例分配剩余財產。二、公司的義務公司應定期向股東提供財務報表和經營狀況報告。公司應按時繳納房產管理所需的各項稅費及相關費用。公司應確保房產的安全與完好，并及時進行必要的維護和修繕。第四條收益分配收益計算：房產的收益包括租金收入、增值收益及其他相關收入。收益扣除各項成本和稅費后的凈收益，按股份比例分配。分配方式：每季度/半年度/年度結算一次，具體時間由雙方協商確定。分配方式為現金或實物（需明確）。特別約定：若房產需要進行重大改造或投資，應經雙方同意，并按股份比例分擔費用。第五條責任與承擔風險承擔：房產管理過程中產生的風險由雙方共同承擔，包括但不限于法律糾紛、自然災害等。若因一方的過失導致損失，責任方應賠償另一方的損失。違約責任：任何一方未履行合同義務或違反約定的，應向守約方支付違約金，金額為____元（或具體比例）。違約方需承擔因此產生的所有費用，包括訴訟費、律師費等。第六條變更與解除合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面協議。如房產情況發生變化（如產權轉移），需及時通知對方并調整合作方式。合同解除：任何一方因不可抗力無法繼續履行合可提前____日通知另一方解除合同。解除合同后，雙方應結算已產生的收益和費用，并妥善處理房產歸屬問題。第七條爭議解決合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或作為其他用途（如需要）。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月