2025浦發銀行個人貸款理財產品購房抵押合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區/縣簽訂：甲方（債權人/貸款人）：上海浦東發展銀行股份有限公司分行/支行地址：法定代表人/負責人：聯系電話：乙方（債務人/借款人）：身份證號碼：地址：聯系電話：丙方（抵押人）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于乙方因購買房產需要資金支持，向甲方申請個人貸款理財產品，甲方同意向乙方發放貸款，乙方同意以其所購房產作為抵押擔保，丙方同意提供抵押擔保。為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，各方經友好協商，達成如下合同條款：第一條貸款金額與期限1.1甲方同意向乙方發放人民幣（大寫）元整（￥）的貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2貸款期限為年，自貸款實際發放日起計算，即自年月日起至年月日止。1.3乙方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。第二條貸款用途2.1本貸款僅用于乙方購買位于省市區/縣街道/鄉小區號樓單元層號的房產（以下簡稱“抵押物”），不得挪作他用。2.2乙方不得將貸款用于任何法律法規禁止的用途，否則甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。第三條利率與還款方式3.1貸款年利率為%，在貸款期限內利率固定不變。利息按（月/季/年）計算，還款日為每（月/季/年）的日。3.2還款方式為以下第種：（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）其他方式：。3.3乙方同意在甲方指定的還款賬戶中存入足額資金，確保按時還款。還款賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4乙方如需提前還款，應提前日向甲方提出書面申請，并經甲方同意后辦理相關手續。提前還款的部分不得要求甲方退還已收取的利息。第四條抵押物情況4.1抵押物為位于省市區/縣街道/鄉小區號樓單元層號的房產，不動產權證書編號為：。4.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。抵押物的價值如有變化，不影響本合同的效力。4.3抵押物的權屬證明文件由甲方保管，直至貸款本息全部清償完畢。第五條抵押登記5.1乙方和丙方應在本合同簽訂之日起日內，共同到當地不動產登記機關辦理抵押登記手續，取得他項權利證書。5.2抵押登記費用由乙方承擔。5.3抵押登記手續完成后，他項權利證書由甲方保管。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1有權要求乙方按期償還貸款本金及利息，有權要求丙方履行抵押擔保責任。6.2有權對乙方的資信狀況、還款能力及貸款用途進行監督和檢查。6.3有義務按本合同約定的期限和金額發放貸款。6.4有義務妥善保管抵押物的權屬證明文件，未經乙方和丙方書面同意，不得將抵押物的權屬證明文件用于其他目的。乙方的權利與義務：6.5有權按照本合同約定的用途使用貸款，有權要求甲方按期發放貸款。6.6有義務按期償還貸款本金及利息，有義務接受甲方對貸款用途和還款能力的監督和檢查。6.7有義務配合辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。6.8有義務告知甲方抵押物的任何重大變化，包括但不限于出售、出租、拆遷、滅失等。丙方的權利與義務：6.9有義務確保抵押物權屬清晰，無任何爭議或第三者權利。6.10有義務配合乙方和甲方辦理抵押登記手續，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。第七條抵押權的實現7.1在乙方未按期償還貸款本金及利息，或發生其他違約行為時，甲方有權依法行使抵押權，拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償。7.2抵押物拍賣、變賣后，其價款不足以清償貸款本息及實現抵押權的費用時，甲方有權繼續向乙方追償。7.3抵押物拍賣、變賣后，其價款超過貸款本息及實現抵押權的費用時，超出部分歸乙方所有。第八條違約責任8.1乙方未按期償還貸款本金及利息的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付逾期利息。逾期利息按日利率‰計收。8.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權停止發放貸款，并要求乙方提前償還全部貸款本息。8.3乙方向甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.4丙方未按本合同約定履行抵押擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔連帶責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，各方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，本合同中未涉及爭議的部分仍應繼續履行。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，由各方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力。簽署條款：甲方（蓋章）：法定代表人/負責人或授權代表（簽字）：日期：年