分期購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，賣方對該房產擁有完全的處分權。

二、購房款項及支付方式

1.標的房產的總價為人民幣____________________元。

2.買方分以下____________期支付購房款項：

第一期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________日內支付。

第二期：人民幣____________________元，于第一期支付后____________日內支付。

第三期：人民幣____________________元，于第二期支付后____________日內支付。

（以此類推）

三、交付使用

1.買方在支付全部購房款項后，賣方應于____________日內將標的房產交付給買方。

2.交付的標的房產應滿足以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家相關標準；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

四、違約責任

1.如買方未按約定時間支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________%。

2.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為總價款的____________%。

3.如因買方原因導致合同解除，買方應承擔標的房產的折舊損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.付款憑證；

4.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.為保障買方的權益，丙方愿意作為擔保方，為賣方提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，賣方對該房產擁有完全的處分權。

二、購房款項及支付方式

1.標的房產的總價為人民幣____________________元。

2.買方分以下____________期支付購房款項：

第一期：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起____________日內支付。

第二期：人民幣____________________元，于第一期支付后____________日內支付。

第三期：人民幣____________________元，于第二期支付后____________日內支付。

（以此類推）

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的賣方債務承擔連帶保證責任。

2.擔保方應在買方提出要求時，及時支付因賣方違約而產生的損失。

3.擔保方有權要求賣方提供相關財產抵押或質押，以確保擔保義務的履行。

四、買方權益保障

1.買方有權要求賣方在標的房產交付前，提供標的房產的權屬證明及房屋質量檢測報告。

2.買方有權要求賣方在標的房產交付后，對房屋進行必要的維修和保養。

3.買方有權要求賣方提供房產證、土地證等相關證明文件。

五、乙方違約責任及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為總價款的____________%。

2.如賣方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在合同履行期間，因自身原因導致標的房產價格下跌，賣方不得要求調整購房款項。

4.賣方不得將標的房產抵押、轉讓或贈與他人，未經買方書面同意。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.付款憑證；

4.擔保合同；

5.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購買標的房產過程中的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在購房過程中享有更多的主動權和話語權。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障。擔保方的存在，使得賣方在違約時，甲方能夠得到及時的補償，降低購房風險。同時，擔保方的介入也有利于維護交易的安全性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.丙方作為專業房產中介，提供居間服務，協助雙方達成交易。

3.雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及中介服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房產的權屬清晰，賣方對該房產擁有完全的處分權。

二、中介方責任

1.中介方應負責提供標的房產的相關信息，包括但不限于房產證、土地證、房屋質量檢測報告等。

2.中介方應協助賣方與買方進行談判，促成交易達成。

三、買方權益保障

1.買方有權要求中介方提供真實、準確的房產信息。

2.買方有權要求中介方在交易過程中提供專業、公正的服務。

3.買方有權要求中介方在交易完成后協助辦理過戶手續。

四、賣方權益保障

1.賣方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益。

2.賣方有權要求中介方在交易完成后協助辦理標的房產的交付手續。

3.賣方有權要求中介方在交易過程中提供合理的保密措施，保護其商業秘密。

五、甲方違約責任及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為總價款的____________%。

2.如賣方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方不得在交易過程中泄露買方的個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

4.賣方不得在交易完成后，未經買方同意，單方面修改合同條款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.付款憑證；

4.中介服務協議；

5.其他雙方認為應作為附件的文件。

乙方權益主導的目的和意義：