95惠州購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于惠州市___________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）給乙方的事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：惠州市___________（具體地址：____________________）

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）作為定金。

3.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）；

（2）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）；

（3）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）。

三、交付及入住時(shí)間

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向買(mǎi)受人交付房產(chǎn)，具體交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，入住使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____%作為違約金。

2.乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（4）其他與本合同有關(guān)的文件

八、生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)人）：_____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_____________________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：_____________________________

鑒于甲方擬出售位于惠州市___________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）給乙方，為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：惠州市___________（具體地址：____________________）

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）作為定金。

3.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）；

（2）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）；

（3）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)受人履行本合同約定的付款義務(wù)。

4.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，如買(mǎi)受人未履行付款義務(wù)，有權(quán)代為支付剩余購(gòu)房款。

5.擔(dān)保方代為支付購(gòu)房款后，有權(quán)向買(mǎi)受人追償。

四、交付及入住時(shí)間

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向買(mǎi)受人交付房產(chǎn)，具體交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，入住使用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等。

3.擔(dān)保方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)等。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____%作為違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（4）擔(dān)保合同

（5）其他與本合同有關(guān)的文件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易安全感。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

3.優(yōu)化交易流程，提高交易效率。

甲方（出賣(mài)人）：_____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：_____________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：_____________________________

鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方位于惠州市___________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）并希望引入丙方作為監(jiān)管方以確保交易安全，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：惠州市___________（具體地址：____________________）

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）作為定金。

3.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）；

（2）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）；

（3）買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)___________________元整（￥_______________元整）作為監(jiān)管金。

2.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)交易全過(guò)程，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金支付等環(huán)節(jié)。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

4.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房產(chǎn)。

四、交付及入住時(shí)間

1.出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向買(mǎi)受人交付房產(chǎn)，具體交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，入住使用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等。

3.監(jiān)管方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)監(jiān)管過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____%作為違約金。

2.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（4）監(jiān)管合同

（5）其他與本合同有關(guān)的文件

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方權(quán)益。

2.通過(guò)引入第三方監(jiān)管，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

3.優(yōu)化交易流程，提高交易效率，確保乙方利益最大化。

弱化甲