包租公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（包租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，甲方無權扣留押金，乙方應將租賃物恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、維修及保養

5.1租賃期間，租賃物及其附屬設施、設備的維修和保養責任由甲方承擔。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設施、設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證明文件；

2.房產租賃登記證明；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（包租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，同時甲方委托丙方提供租賃過程中的相關服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、丙方服務內容與費用

4.1丙方在本合同租賃期間，負責提供以下服務：

（1）協助乙方辦理租賃物的交付手續；

（2）監督租賃物的使用情況，確保乙方按照約定用途使用；

（3）協助解決租賃過程中出現的問題。

4.2丙方服務費用為人民幣____元/月，乙方應在每月支付租金的同時支付丙方服務費用。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，如發現乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正；

（2）暫停或解除本合同；

（3）要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方有權要求丙方對乙方進行定期評估，確保乙方遵守合同約定。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。

6.2乙方應愛護租賃物，不得損壞或擅自改造租賃物。

6.3乙方應遵守租賃物所在地的法律法規，不得從事違法活動。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）損壞租賃物的，乙方應負責修復或賠償。

7.2丙方違約責任：

（1）未履行本合同約定的服務內容的，丙方應向甲方支付____%的違約金；

（2）因丙方原因導致租賃物出現問題的，丙方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證明文件；

2.房產租賃登記證明；

3.第三方服務協議；

4.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.增強甲方的權益保障，通過丙方的專業服務，確保租賃物的安全和乙方遵守合同約定。

2.提高租賃效率，丙方作為中介，協助雙方辦理相關手續，減少甲方和乙方的溝通成本。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，如租金收取、租賃物使用監督等。

2.通過甲方的主導，確保租賃物得到合理利用，實現甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，同時乙方希望丙方提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

四、丙方物業管理服務內容與費用

4.1丙方在本合同租賃期間，負責提供以下物業管理服務：

（1）負責租賃物的日常維護和管理；

（2）處理租賃物內的公共設施設備的維修和保養；

（3）提供租賃物所在地的安全巡邏服務。

4.2丙方物業管理服務費用為人民幣____元/月，乙方應在每月支付租金的同時支付丙方服務費用。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務，如丙方未履行服務義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

5.2乙方有權監督丙方服務質量的優劣，如發現服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方整改或更換服務提供方。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應保證租賃物符合租賃用途，并在租賃開始前將租賃物交付給乙方。

6.2甲方應配合乙方與丙方之間的溝通協調，確保乙方能夠享受到丙方提供的物業管理服務。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付租賃物的，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（2）租賃物存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方未及時修復的，甲方應承擔相應的責任。

7.2丙方違約責任：

（1）未按約定提供物業管理服務的，丙方應向乙方支付____%的違約金；

（2）因丙方原因導致乙方權益受損的，丙方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證明文件；

2.房產租賃登記證明；

3.第三方物業管理服務協議；

4.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保