農村購房正規合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的農村房屋，該房屋位于__________，房屋編號為__________。

二、賣方同意將上述房屋出售給買方。

三、雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1買方權利：

2.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.1.2買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房屋。

2.1.3買方有權要求賣方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。

2.2買方義務：

2.2.1買方應按照合同約定的價格支付購房款。

2.2.2買方應按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續。

2.3賣方權利：

2.3.1賣方有權要求買方按照合同約定的期限支付購房款。

2.3.2賣方有權要求買方按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續。

2.4賣方義務：

2.4.1賣方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。

2.4.2賣方應保證房屋無任何抵押、查封等限制。

第三條房屋交付及過戶

3.1房屋交付：

3.1.1賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方。

3.1.2房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收。

3.2房屋過戶：

3.2.1雙方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。

3.2.2買方應按照國家相關規定支付相關稅費。

第四條付款方式及期限

4.1買方應在合同約定的期限內支付購房款。

4.2付款方式：__________。

4.3付款期限：__________。

第五條違約責任

5.1如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付__________的違約金。

5.2如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付__________的違約金。

5.3如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.房屋買賣合同登記收件回執。

5.房屋買賣合同登記證明。

6.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的農村房屋，該房屋位于__________，房屋編號為__________。

二、為保障買方權益，丙方同意為賣方提供擔保。

三、雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1買方權利：

2.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.1.2買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房屋。

2.1.3買方有權要求賣方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。

2.1.4買方有權要求丙方在賣方違約時承擔擔保責任。

2.1.5買方有權要求丙方在賣方違約時先行墊付相關款項。

2.2買方義務：

2.2.1買方應按照合同約定的價格支付購房款。

2.2.2買方應按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續。

2.2.3買方應按照合同約定的期限支付丙方擔保費用。

2.3賣方權利：

2.3.1賣方有權要求買方按照合同約定的期限支付購房款。

2.3.2賣方有權要求買方按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續。

2.4賣方義務：

2.4.1賣方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。

2.4.2賣方應保證房屋無任何抵押、查封等限制。

2.4.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。

第三條擔保方的權利和義務

3.1擔保方權利：

3.1.1擔保方有權要求賣方按照合同約定履行義務。

3.1.2擔保方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

3.2擔保方義務：

3.2.1擔保方應在賣方違約時承擔擔保責任。

3.2.2擔保方應在賣方違約時先行墊付相關款項。

3.2.3擔保方有權要求賣方提供擔保反擔保。

第四條房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

4.1.1賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方。

4.1.2房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收。

4.2房屋過戶：

4.2.1雙方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。

4.2.2買方應按照國家相關規定支付相關稅費。

第五條付款方式及期限

5.1買方應在合同約定的期限內支付購房款。

5.2付款方式：__________。

5.3付款期限：__________。

第六條違約責任

6.1如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付__________的違約金。

6.2如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付__________的違約金。

6.3如賣方違約，丙方應在賣方違約時承擔擔保責任。

6.4如丙方未按合同約定履行擔保義務，應向買方支付__________的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.房屋買賣合同登記收件回執。

5.房屋買賣合同登記證明。

6.擔保合同。

7.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，確保交易順利進行。

3.促進農村房屋市場健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，維護自身合法權益。

2.通過增加甲方權利條款，提高甲方在交易中的話語權。

3.通過增加甲方利益條款，確保甲方在交易中獲得更多利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的農村房屋，該房屋位于__________，房屋編號為__________。

二、為保障賣方權益，丙方同意為賣方提供擔保。

三、雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1買方權利：

2.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.1.2買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房屋。

2.1.3買方有權要求丙方在賣方違約時承擔擔保責任。

2.1.4買方有權要求丙方在賣方違約時先行墊付相關款項。

2.2買方義務：

2.2.1買方應按照合同約定的價格支付購房款。

2.2.2買方應按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續。

2.2.3買方應按照合同約定的期限支付丙方擔保費用。

2.3賣方權利：

2.3.1賣方有權要求買方按照合同約定的期限支付購房款。

2.3.2賣方有權要求買方按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續。

2.3.3賣方有權要求丙方在買方違約時終止擔保責任。

2.3.4賣方有權要求丙方退還已支付的擔保費用。

2.4賣方義務：

2.4.1賣方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。

2.4.2賣方應保證房屋無任何抵押、查封等限制。

2.4.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。

第三條擔保方的權利和義務

3.1擔保方權利：

3.1.1擔保方有權要求賣方按照合同約定履行義務。

3.1.2擔保方有權要求買方按照合同約定的期限支付購房款。

3.2擔保方義務：

3.2.1擔保方應在買方違約時終止擔保責任。

3.2.2擔保方應在賣方違約時承擔擔保責任。

3.2.3擔保方有權要求賣方提供擔保反擔保。

第四條房屋交付及過戶

4.1房屋交付：

4.1.1賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方。

4.1.2房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收。

4.2房屋過戶：

4.2.1雙方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。

4.2.2買方應按照國家相關規定支付相關稅費。

第五條付款方式及期限

5.1買方應在合同約定的期限內支付購房款。

5.2付款方式：__________。

5.3付款期限：__________。

第六條違約責任

6.1如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付__________的違約金。

6.2如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付__________的違約金。

6.3如賣方違約，丙方應在賣方違約時承擔擔保責任。

6.4如丙方未按合同約定履行擔保義務，應向賣方支付__________的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同登記申請書。

4.房屋買賣合同登記收件回執。

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