免租認(rèn)購(gòu)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方擁有的某物業(yè)的免租使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的

1.1甲方擁有的某物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”，位于__________，具體面積__________平方米。

二、免租期限

2.1乙方同意自本合同簽訂之日起，對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有免租使用權(quán)，免租期限為_(kāi)_________年。

三、使用范圍

3.1乙方在免租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行正常使用，包括但不限于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在免租期限內(nèi)，應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.4乙方在使用標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方未按本合同約定合理使用標(biāo)的物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

附件二：標(biāo)的物業(yè)平面圖

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方擁有的某物業(yè)的免租使用事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的

1.1甲方擁有的某物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”，位于__________，具體面積__________平方米。

二、免租期限

2.1乙方同意自本合同簽訂之日起，對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有免租使用權(quán)，免租期限為_(kāi)_________年。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方保證在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方在免租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行正常使用，包括但不限于居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

5.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在免租期限內(nèi)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得損害甲方利益。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定合理使用標(biāo)的物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

附件二：標(biāo)的物業(yè)平面圖

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在免租期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

10.2通過(guò)引入丙方，甲方能夠有效降低風(fēng)險(xiǎn)，保障標(biāo)的物業(yè)在免租期限內(nèi)的安全與穩(wěn)定。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于，通過(guò)合同約定，明確各方責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的某商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)事宜，并引入丁方作為第三方融資擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目標(biāo)的

1.1甲方擁有的某商業(yè)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)項(xiàng)目”，位于__________，包括但不限于__________等設(shè)施。

二、經(jīng)營(yíng)權(quán)及期限

2.1乙方同意自本合同簽訂之日起，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年。

三、第三方融資擔(dān)保

3.1丁方作為第三方融資擔(dān)保主體，同意為本合同提供融資擔(dān)保，確保乙方能夠順利完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。

四、丁方責(zé)任

4.1丁方保證在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的融資需求提供擔(dān)保，包括但不限于貸款、信用證等。

4.2丁方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金__________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的盈利目標(biāo)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)等。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方保證商業(yè)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)確保商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于提供相關(guān)數(shù)據(jù)、政策支持等。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定提供必要的支持或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如乙方未按本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明

附件二：商業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單

附件三：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保其在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于，通過(guò)合同約定，明確甲方的義務(wù)，保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的自主權(quán)和利益最大化。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方過(guò)度干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

11.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的在于，促進(jìn)乙方