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文檔簡介
免租認購合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就乙方認購甲方擁有的某物業(yè)的免租使用事宜,經雙方友好協商,達成如下協議:
一、認購標的
1.1甲方擁有的某物業(yè),以下簡稱“標的物業(yè)”,位于__________,具體面積__________平方米。
二、免租期限
2.1乙方同意自本合同簽訂之日起,對標的物業(yè)享有免租使用權,免租期限為__________年。
三、使用范圍
3.1乙方在免租期限內,有權對標的物業(yè)進行正常使用,包括但不限于居住、辦公、倉儲等用途。
四、權利義務
4.1甲方保證標的物業(yè)權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
4.2乙方在免租期限內,應合理使用標的物業(yè),不得擅自改變標的物業(yè)的結構、用途等。
4.3乙方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,承擔相應的物業(yè)管理費用。
4.4乙方在使用標的物業(yè)過程中,如因自身原因導致標的物業(yè)損壞,應負責修復或賠償。
五、違約責任
5.1如甲方未按本合同約定提供標的物業(yè),甲方應承擔相應的違約責任。
5.2如乙方未按本合同約定合理使用標的物業(yè),甲方有權要求乙方立即停止使用,并承擔相應的違約責任。
5.3如乙方違反本合同約定,擅自改變標的物業(yè)的結構、用途等,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
7.3本合同附件如下:
附件一:標的物業(yè)產權證明
附件二:標的物業(yè)平面圖
附件三:物業(yè)管理規(guī)定
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)以及丙方(以下簡稱“丙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就乙方認購甲方擁有的某物業(yè)的免租使用事宜,并引入丙方作為第三方擔保主體,經三方友好協商,達成如下協議:
一、認購標的
1.1甲方擁有的某物業(yè),以下簡稱“標的物業(yè)”,位于__________,具體面積__________平方米。
二、免租期限
2.1乙方同意自本合同簽訂之日起,對標的物業(yè)享有免租使用權,免租期限為__________年。
三、第三方擔保
3.1丙方作為第三方擔保主體,同意為本合同提供擔保,確保乙方按照合同約定履行其義務。
四、丙方責任
4.1丙方保證在本合同有效期內,對乙方的違約行為承擔連帶擔保責任。
4.2丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內,向甲方支付擔保金__________元,作為其擔保責任的體現。
五、乙方權利義務
5.1乙方在免租期限內,有權對標的物業(yè)進行正常使用,包括但不限于居住、辦公、倉儲等用途。
5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,承擔相應的物業(yè)管理費用。
5.3乙方不得擅自改變標的物業(yè)的結構、用途等,否則甲方有權解除本合同。
六、甲方權利義務
6.1甲方保證標的物業(yè)權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
6.2甲方有權要求乙方在免租期限內合理使用標的物業(yè),不得損害甲方利益。
6.3甲方有權在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
七、違約責任
7.1如乙方未按本合同約定合理使用標的物業(yè),甲方有權要求乙方立即停止使用,并承擔相應的違約責任。
7.2如乙方違反本合同約定,擅自改變標的物業(yè)的結構、用途等,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
7.3如丙方未履行擔保責任,甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
9.3本合同附件如下:
附件一:標的物業(yè)產權證明
附件二:標的物業(yè)平面圖
附件三:物業(yè)管理規(guī)定
十、第三方介入的意義和目的
10.1丙方作為第三方擔保主體,其介入旨在保障甲方的權益,確保乙方在免租期限內履行合同義務。
10.2通過引入丙方,甲方能夠有效降低風險,保障標的物業(yè)在免租期限內的安全與穩(wěn)定。
十一、甲方權益主導的目的和意義
11.1甲方作為合同主導方,通過增加權利條款和利益條款,旨在確保其在合同中的權益得到充分保障。
11.2甲方權益主導的目的在于,通過合同約定,明確各方責任,降低風險,實現標的物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)以及丁方(以下簡稱“丁方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就乙方購買甲方擁有的某商業(yè)項目的經營權事宜,并引入丁方作為第三方融資擔保主體,經三方友好協商,達成如下協議:
一、項目標的
1.1甲方擁有的某商業(yè)項目,以下簡稱“商業(yè)項目”,位于__________,包括但不限于__________等設施。
二、經營權及期限
2.1乙方同意自本合同簽訂之日起,對商業(yè)項目享有經營權,經營期限為__________年。
三、第三方融資擔保
3.1丁方作為第三方融資擔保主體,同意為本合同提供融資擔保,確保乙方能夠順利完成項目運營。
四、丁方責任
4.1丁方保證在本合同有效期內,對乙方的融資需求提供擔保,包括但不限于貸款、信用證等。
4.2丁方應在本合同簽訂后__________個工作日內,向乙方支付擔保金__________元,作為其擔保責任的體現。
五、乙方權利
5.1乙方在經營期限內,有權對商業(yè)項目進行自主經營管理,包括但不限于設施維護、營銷推廣等。
5.2乙方有權根據市場情況調整經營策略,以實現商業(yè)項目的盈利目標。
5.3乙方有權要求甲方提供必要的支持,包括但不限于技術指導、人員培訓等。
六、甲方義務
6.1甲方保證商業(yè)項目權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
6.2甲方應確保商業(yè)項目的設施設備完好,為乙方提供良好的經營環(huán)境。
6.3甲方應配合乙方進行必要的經營管理工作,包括但不限于提供相關數據、政策支持等。
七、違約責任
7.1如甲方未按本合同約定提供必要的支持或設施設備,甲方應承擔相應的違約責任。
7.2如乙方未按本合同約定進行經營管理,導致商業(yè)項目受損,乙方應承擔相應的違約責任。
7.3如丁方未履行擔保責任,丁方應承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向商業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由三方另行協商解決。
9.3本合同附件如下:
附件一:商業(yè)項目產權證明
附件二:商業(yè)項目設施設備清單
附件三:經營管理規(guī)定
十、乙方權益主導的目的和意義
10.1乙方作為合同主導方,通過增加權利條款和利益條款,旨在確保其在經營過程中的權益得到充分保障。
10.2乙方權益主導的目的在于,通過合同約定,明確甲方的義務,保障乙方在經營過程中的自主權和利益最大化。
十一、弱化甲方為主導的意義和目的
11.1本合同弱化甲方為主導的意義在于,平衡甲乙雙方的權利義務,避免甲方過度干預乙方的經營活動。
11.2弱化甲方為主導的目的在于,促進乙方
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