免租認購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方認購甲方擁有的某物業(yè)的免租使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、認購標的

1.1甲方擁有的某物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”，位于__________，具體面積__________平方米。

二、免租期限

2.1乙方同意自本合同簽訂之日起，對標的物業(yè)享有免租使用權，免租期限為__________年。

三、使用范圍

3.1乙方在免租期限內，有權對標的物業(yè)進行正常使用，包括但不限于居住、辦公、倉儲等用途。

四、權利義務

4.1甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2乙方在免租期限內，應合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變標的物業(yè)的結構、用途等。

4.3乙方應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)管理費用。

4.4乙方在使用標的物業(yè)過程中，如因自身原因導致標的物業(yè)損壞，應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定提供標的物業(yè)，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2如乙方未按本合同約定合理使用標的物業(yè)，甲方有權要求乙方立即停止使用，并承擔相應的違約責任。

5.3如乙方違反本合同約定，擅自改變標的物業(yè)的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的物業(yè)產權證明

附件二：標的物業(yè)平面圖

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方認購甲方擁有的某物業(yè)的免租使用事宜，并引入丙方作為第三方擔保主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、認購標的

1.1甲方擁有的某物業(yè)，以下簡稱“標的物業(yè)”，位于__________，具體面積__________平方米。

二、免租期限

2.1乙方同意自本合同簽訂之日起，對標的物業(yè)享有免租使用權，免租期限為__________年。

三、第三方擔保

3.1丙方作為第三方擔保主體，同意為本合同提供擔保，確保乙方按照合同約定履行其義務。

四、丙方責任

4.1丙方保證在本合同有效期內，對乙方的違約行為承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付擔保金__________元，作為其擔保責任的體現。

五、乙方權利義務

5.1乙方在免租期限內，有權對標的物業(yè)進行正常使用，包括但不限于居住、辦公、倉儲等用途。

5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)管理費用。

5.3乙方不得擅自改變標的物業(yè)的結構、用途等，否則甲方有權解除本合同。

六、甲方權利義務

6.1甲方保證標的物業(yè)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

6.2甲方有權要求乙方在免租期限內合理使用標的物業(yè)，不得損害甲方利益。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、違約責任

7.1如乙方未按本合同約定合理使用標的物業(yè)，甲方有權要求乙方立即停止使用，并承擔相應的違約責任。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變標的物業(yè)的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

7.3如丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：標的物業(yè)產權證明

附件二：標的物業(yè)平面圖

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔保主體，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方在免租期限內履行合同義務。

10.2通過引入丙方，甲方能夠有效降低風險，保障標的物業(yè)在免租期限內的安全與穩(wěn)定。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，旨在確保其在合同中的權益得到充分保障。

11.2甲方權益主導的目的在于，通過合同約定，明確各方責任，降低風險，實現標的物業(yè)的長期穩(wěn)定收益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方擁有的某商業(yè)項目的經營權事宜，并引入丁方作為第三方融資擔保主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目標的

1.1甲方擁有的某商業(yè)項目，以下簡稱“商業(yè)項目”，位于__________，包括但不限于__________等設施。

二、經營權及期限

2.1乙方同意自本合同簽訂之日起，對商業(yè)項目享有經營權，經營期限為__________年。

三、第三方融資擔保

3.1丁方作為第三方融資擔保主體，同意為本合同提供融資擔保，確保乙方能夠順利完成項目運營。

四、丁方責任

4.1丁方保證在本合同有效期內，對乙方的融資需求提供擔保，包括但不限于貸款、信用證等。

4.2丁方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向乙方支付擔保金__________元，作為其擔保責任的體現。

五、乙方權利

5.1乙方在經營期限內，有權對商業(yè)項目進行自主經營管理，包括但不限于設施維護、營銷推廣等。

5.2乙方有權根據市場情況調整經營策略，以實現商業(yè)項目的盈利目標。

5.3乙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于技術指導、人員培訓等。

六、甲方義務

6.1甲方保證商業(yè)項目權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

6.2甲方應確保商業(yè)項目的設施設備完好，為乙方提供良好的經營環(huán)境。

6.3甲方應配合乙方進行必要的經營管理工作，包括但不限于提供相關數據、政策支持等。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定提供必要的支持或設施設備，甲方應承擔相應的違約責任。

7.2如乙方未按本合同約定進行經營管理，導致商業(yè)項目受損，乙方應承擔相應的違約責任。

7.3如丁方未履行擔保責任，丁方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：商業(yè)項目產權證明

附件二：商業(yè)項目設施設備清單

附件三：經營管理規(guī)定

十、乙方權益主導的目的和意義

10.1乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，旨在確保其在經營過程中的權益得到充分保障。

10.2乙方權益主導的目的在于，通過合同約定，明確甲方的義務，保障乙方在經營過程中的自主權和利益最大化。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1本合同弱化甲方為主導的意義在于，平衡甲乙雙方的權利義務，避免甲方過度干預乙方的經營活動。

11.2弱化甲方為主導的目的在于，促進乙方