甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村宅基地使用權轉讓及土地整治協議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權及土地整治描述1.宅基地使用權描述甲方同意將其擁有的位于______的宅基地使用權轉讓給乙方，該宅基地使用權包括但不限于土地使用權、地上建筑物及附屬設施等。乙方在取得宅基地使用權后，應遵守國家相關法律法規，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.土地整治要求甲方應確保轉讓的宅基地使用權符合土地整治的要求，包括土地平整、排水設施完善等。乙方在取得宅基地使用權后，應根據甲方提供的土地整治方案，進行必要的土地整治工作。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格宅基地使用權的轉讓價格為______元。乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付全部轉讓費用。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將宅基地使用權及相關設施交付給乙方。乙方應在收到宅基地使用權后______個工作日內，辦理相關土地登記手續。2.交地地點宅基地使用權及相關設施交付地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.甲方保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。乙方在取得宅基地使用權后，不得將土地使用權再次轉讓或抵押。2.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的各項義務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的宅基地使用權進行審查，確保其符合轉讓條件。有權在土地整治過程中對乙方的工作進行監督，確保土地整治質量符合要求。義務：向乙方提供必要的土地整治指導和技術支持。在土地整治完成后，按照約定的時間向乙方支付土地整治費用。2.乙方權利與義務權利：在土地整治完成后，有權要求甲方按照約定支付土地整治費用。如甲方未按時支付土地整治費用，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照甲方要求進行土地整治工作，確保土地整治質量。在土地整治過程中，應采取必要措施保護環境，防止污染。六、宅基地使用權及土地整治的交付與驗收1.交付時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內完成宅基地使用權的轉讓和土地整治工作。甲方應在收到轉讓的宅基地使用權和整治后的土地后______個工作日內進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的宅基地使用權及土地整治要求為準，包括土地平整度、基礎設施完善程度等。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.付款方式土地整治費用支付方式為分期付款，具體支付比例和時間由雙方另行約定。2.付款期限甲方應在土地整治工作完成后______個工作日內支付第一期費用，剩余費用按約定的進度分期支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付土地整治費用，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故拖延交付宅基地使用權或整治后的土地，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時完成土地整治工作，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。如乙方未達到土地整治質量要求，應負責重新整治，并承擔由此產生的額外費用。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用權價格、土地整治方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）