昆

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項

目2020年06月項目背景總體設計展示區設計產品設計城市文脈C

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E大觀樓草海之濱，望五百里滇池上聯五百里滇池，奔來眼底，披襟岸幘，喜茫茫，空闊無邊！看：東驤神駿，

西翥靈儀，北走蜿蜓，南翔縞素，高人韻士，何妨選勝登臨，趁蟹嶼螺洲，梳裹就風鬟霧鬢，更蘋天葦地，點綴些翠羽丹霞，莫辜負，四圍香稻，萬頃晴沙，九夏芙蓉，三春楊柳。下聯數千年往事，注到心頭，把酒凌虛，嘆滾滾，英雄誰在！想：漢習樓船，唐標鐵柱，宋揮玉斧，元跨革囊，偉烈豐功，費盡移山心力，盡珠簾畫棟，卷不及暮雨朝云，便斷碣殘碑，都付與蒼煙落照，只贏得，幾杵疏鐘，半江漁火，兩行秋雁，一枕清霜。城市文脈C

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E邱園庾莊魯園大觀樓陳園邱園庾莊昆魯園草海從明清以昆明地區明清道源等達官顯園、陳園等一了幾百年前草“名仕權貴生活區”?大觀文脈區如何延續大觀豪宅文脈，在草海之濱打造新時代下昆明的名仕權貴文化圈。SITE城市區位單核發展聚集周邊財富人群置業目標昆明，別稱春城，是中國西部地區重要的中心城市之一，處于南北國際大通道和以深圳為起點的第三座東西向亞歐大陸橋的交匯點。是

泛珠三角區域經濟合作圈的交匯點，吸引了云南省及周邊地區的財富人群。基地區位老城區老城區歷史文化名城

，擁有豐富的文化底蘊。D

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N城市生態宜居區生態宜居兼蓄昆明天然新氣質城市生態宜居區南通滇池，北融城區，極佳的景觀資源，

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生態宜居片區。“水在城中，城在山中”，草海作為環

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，

南通滇池，北融城區，

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蓄“池內海”和“城邊湖”的雙重氣質，是昆明主城區與滇池的交融地帶。一邊享受著主城的經濟和繁華，一邊也坐擁著滇池的風景和文脈。滇

池D

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e基地交通通向曲靖地鐵7號線軌交激活拓展城市新領域至昆明長水機場機場高速昆明西站昆明站基地緊鄰南繞城高速

，西福路連接二環南路，便捷到達機場與火車站。緊扣城市動脈。二環路SITE3條軌交規劃從草海片區穿過，5/7

號

線

，

及

東

西

快

線

，

并設有沿途軌道站點

，加強了規劃片區與其他區域交通換乘的有機聯系。通向楚雄距離

老城區25min距離CBD15min距離火車站

20

min距離機場50min通向曲靖地鐵5號線上位規劃商務文旅區古大觀區以融創萬達城為核心，集電影世界，海世界，雪世界，文化廣場，酒店，醫院，學校等配套于一體的度假文旅區。內今大

灣觀區“大觀樓文化帶”“城市生態客廳+花園會客廳”一帶：生態功能以生態濕地為核心的環草海生態綠帶。兩灣：品質休閑灣以草海北端水域為核心的內灣和以草海南端水域為核心的外灣。兩區：商務文旅區+文化生活區以大觀樓公園為核心的“古大觀區”和以商務商業及文化休閑設施為核心功能的“今大觀區”。文化生活區包括金地、中鐵、華夏在內的豐富居住資源，為居民提供低密度的產品，共同打造宜居氛圍。昆明豪宅格局變遷1.0市中心傳統城市地段居住方式——依托城市公園景觀的初代豪宅區資源：翠湖公園景觀、歷史文化遺跡、云南大學產品：市區小高層（6-15層）關鍵詞：老城區+文化+高地段認同+高密度SITE昆明豪宅格局變遷2.0市中心郊區豪宅生活——依托滇池景觀的歐式別墅資源：滇池景觀產品（以滇池ONE為例）：花園洋房（115-150m2）、聯排+疊墅（188-616m2）SITE關鍵詞：遠郊+度假配套+缺少自主文化意識昆明豪宅格局變遷3.0市中心市區低密度島居——探索生態文化豪宅內涵資源：草海景觀、大觀樓、南亞商圈、愛琴海商圈產品：花園洋房（128-160m2）、合院（150-224m2）

、疊拼（140-150m2）

、聯排（150-160m2）絕版地段：都市資源與自然景觀兼得SITE關鍵詞：地段+品質+文化覺醒昆明豪宅格局變遷BU

T現有項目體量小分布零散，3.0無法承擔草海豪宅劃時代的建設重任。市中心SITE草海時代微第內海半島度假資源黃金市區7公里項目占據草海黃龐大體量注定將豪宅文化圈。區別于滇池豪宅復刻，“草海時覺醒自主文化意識階層居住形態

文化需求景觀資源L

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E項目位于昆明市西山區草海之濱，西面與西山風景區隔水相望，東北向為329年歷史的大觀樓與五家堆濕地生態景觀。Wujiadui

Wetland

Park五家堆濕地公園Daguan

Park大觀公園SITECaoHai草海Xishan

Park西山公園教育資源E

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N基地位于西山區，教育資源豐富。基地3公里范圍內，有多所中小學及幼兒園，全年齡學校配套齊全。SITE學校商業資源F

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E

S基地周邊3公里范圍內，建有南亞風情第壹城、愛琴海購物公園、金格奧特萊斯等，商業業態充足，足以滿足日常基本的生活需求，商業氛圍濃郁。南亞商圈SITE愛琴海商圈五星級酒店沿街商業集中商業基地現狀F

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S草

海最后一片用地補全草海居住片基地周邊以低密度洋房住宅小區為主，居住氛圍濃厚，東側與在建小區以西壩河隔開，同時西側將于在建的中鐵與金地的低密度商業住宅小區共同打造沿草海公園，未來商業與休閑氛圍將比較濃郁。滇

池可達性分析地鐵7號線（在建）F

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E

S周邊目前僅有邊防路和西福路西側小路可進入基地。可考慮邊防路作為前期展示主要路線。地鐵5號線已經在建，預計2020年運營，屆時將連接基地與老城區，大大增加片區人流，離基地最近的站點為：廣福路站（與規劃地鐵7號線換乘）

，河尾村站（與規劃東西快線換乘）距離分別為1.5km。出行方便，交通便捷。廣福路站碧雞車流方向新河特大橋地鐵5號線（規劃）河尾村站地鐵5號線（在建）視線分析V

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SCBASITE視線分析V

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SDSITEEF項目定位品牌戰略在公司快速發展階段，新希望的核心品牌戰略就是打造標桿。新興財富人群的置業夢想就是方向。兩大戰略產品都市超高層占據城市核心稀缺資源的頂級物業成都·新希望D10市區景觀低密度稀缺景觀資源+城市地段兼得昆明·新希望·島項目定位城市戰略依托一線草海資源及城區黃金地段，以“微度假第一居”理念，開啟草海豪宅時代，樹立時代豪宅標桿，探索昆明未來財富人群居住形態，重塑當地豪宅文化，引領生活方式變革。設計策略01

02島居生活形態豪宅文化重塑建立財富生活藝術島打造復合生活圈規劃結構S

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S01島居生活形態全球財富居住夢想

生態內MEDINA華SEATTLEDOWNTOWN西雅圖·MEDINA盛頓湖比爾.蓋茨占地6600平米的豪宅“未來之屋”就在其間，得天獨厚的自然環境，都市喧囂的世外桃源海岸燈塔、葡萄酒莊、古堡豪宅上流社會的百年青睞精英階層的理想居住地世界上最適于人類居住的地區之一全球財富居住夢想

生態內蘇州DOWNTOWN獨墅湖蘇州·獨墅湖

DUSHUHU蘇州地區較大的淡水湖之一遇水則發，依水而居，臨湖而伴景色秀麗，湖水清澈，私享美景世外桃源的隱逸之所中國十大灣區豪宅富豪聚集地，財富的象征，下一個“外灘”昆明·草海之濱

CAOHAI島居文化概述昆明市中心1國際內海資源豪宅島居居住形態擁攬昆明秀美湖光山色大觀樓歷史底蘊及自然生態價值雙重加持水在城中，城在水中SITE未來規劃中的多功能為一體的復合功能區昆明的大力發展片區，開發商的必爭之地昆明的“城市會客廳”昆明·草海之濱

CAOHAI島居文化概述2稀缺資源極致化利用生態景觀滲透昆明·草海之濱

CAOHAI島居文化概述3以水圍城強居住領域感，出則繁華、入則靜謐寬闊河道與綠化帶，天賜的護城河，過濾喧囂。02豪宅文化重塑一軸一片構建新希望

·今大觀財富生活藝術島文化活力軸生活海市生態藝術片藝術浮灘以軸線聯動各個片區，在軸線上打造生活街市+開放街區，為低密住區打造便利配套。植入藝術+美學+生活內容，成為草海豪宅片區的生活交流中心。散落的藝術島嶼，新型財富人群向往的文化形態。植入城市文脈+圈層文化內容以露天藝術館為主題，打造城市話題場所。生活海市講述美學的力量LAGUNA

BEACH生活美學小鎮Highway

1典型微度假模式小鎮探索低密度生活區生活形態一號公路Seat

tle西雅圖San

Francisco舊金山Los

Angles洛杉磯LagunaBeach山商業聯動模式商業街市海以商業街區實現區域聯動?

小規模街區式商業?

主要業態：餐飲、畫廊、精品小店?

街角退出聚合廣場，植入活動生活美學調性美學商店畫廊、手工藝品店、先鋒藝術書店藝術活動：?

真人入畫表演(Pageant

of

theMasters)?

木屑節(Sawdust

Art

Festival)?

藝術節(Festival

of

Arts)?

藝術展(Art-A-Fair)生活軸策略①

成熟的低密度生活也需要活力文化街區，提供便利生活場景②

順應城市形態發展，引入美學主題業態，提升生活調性美學街區轉角的驚喜小街區的精致美學街區里灣開放街區里灣開放街區藝術浮灘講述文化的力量從工業廢島到現代藝術圣地吸引了越來越多的來自世界各當代藝術將瀨戶內海的島嶼變是“藝術振興地域”建筑藝術?

建筑本身產生話題?

建筑類型：美術館\博物館\車站\圖書館?

散落式分布，與自然共生地中博物館—安藤忠雄海之站—妹島和世豐島美術館—西澤立衛裝置藝術?

臨時或永久展出?

參與性強?

成為網紅打卡點瀨戶內海的振興，最早源于直島于上世紀九十年代開始進行的“社區營造”，開發者和藝術家們設計博物館、建造藝術品，才誕生了直島變為“藝術之島”的契機。黃南瓜—草間彌生紅南瓜—草間彌生直島亭—藤本壯介“家”計劃?

對當地建筑進行改建，空間作品化?

將藝術融入日常生活“家計劃”角屋“家計劃”

護王神社“家計劃”

Kinza“藝術祭”?

超過130個藝術家前來創作?

三個月時間吸引94萬人次到訪?

“21世紀文化名勝”和“不得不去之地”家計劃將藝術融入當地日常生活，將藝術地域化，藝術展吸引了游客前來，但為了強化地域的唯一性與獨特性，驅動世界各地的藝術愛好者不顧一切前來，策劃了三年一度的“藝術祭”活動。“藝術祭”心臟音檔案館“藝術祭”迷宮之街“藝術祭”花壽波島的秘密藝術植入策略①

小體量散落式點狀分布，與自然共生②

建筑+裝置+活動為藝術表現形式③

強調公共可參與性與話題性，成為網紅打卡點，打響品牌④

將藝術地域化，成為昆明不可替代的藝術目的地半島圖書館打造昆明具有地標意義的文化空間半島圖書館文化推廣策略草海呼應城市文脈的藏書專欄文創周邊文化沙龍+名人講壇

新書/電影發布會這里將聚焦最前沿的文化理念，匯集最新的文化咨詢，從昆明大觀文脈的歷史走向現在與未來，將成為城市的文化地標。特設城市文脈圖書專柜，在優選全球經典、注重趣味和人文的同時，讓客戶在文脈上感受歷史。民國圖書專柜重在挖掘、整理西南聯大、飛虎隊、講武堂、護國運動等具有云南鮮明特開發具有草海藝術島標識的周邊文創產品，追求創新、創意、新穎、實用，倡導極簡、趣味的生活美學。同時為客戶定制文化活動、定制私人書單、定制企業藏書書目，提供策劃、設計、傳播等服務。在這個大書房里，常年舉辦各類文化沙龍，利用媒體人的策劃能力和敏銳嗅覺，舉辦名家簽售

文化講壇

詩歌沙、、龍等，聚焦前沿觀念，應用媒體整合優勢資源，圍繞‘草海藝術島’，講述昆明故事，梳理云南文脈。我們的目標是，將這里打造成昆明具有地標意義的文化空間。色的歷史，營造地域特色書品。半島豪宅美學館島居生活美學展示館引領島居生活方式半島豪宅美學館島居生活指南家居生活館泳池健身私宴會館露天濕地藝術館棲候鳥棲息地現代濕地藝術展，帶動城市話題飛水上秋千圓環形橋隱觀鳥屋飛棲浮SPA灣總圖設計規劃條件分析17號地11063㎡PLANNING

ANALYSIS容積率：0.818號地52559㎡容積率：1.0721號地39875㎡20號地25834㎡容積率：1.4R2住宅用地19號地126077㎡容積率：容積率：1.07-1.08B1,R2商住用地0.823號地55255㎡容積率：1.4容積率：1.4B1商業用地22號地40124㎡容積率：1.4容積率：0.827號地46351㎡A33教育用地容積率：0.5容積率：1.08競品分析SITE&20040000

/35000

/23000

/150

-

160125

-

160競品分析SITE洋房疊拼167

-

224142

-

151128

-

14245000

/35000

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/競品分析SITE143

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30870025000

/競品分析SITE項目定位定位落地分析商業地塊策略17號地容積率：0.8PLANNING

ANALYSIS極致利用資源&18號地產品定制化容積率：1.07產品：雙拼+四合院+商墅住宅地塊策略21號地產品：合院+疊墅20號地容積率：1.419號地容積率：0.823號地容積率：1.422號地容積率：1.4商住地塊策略洋房快27號地容積率：1.08合院最產品：合院+洋房17號地塊總體技術經濟指標表內容指標單位備注商業地塊17、19地塊技術經濟指標表11063建設總用地面積總建筑面積㎡㎡㎡㎡㎡㎡1492988518851879160地上總建筑面積地上計容建筑面積商業建筑面積（類獨棟）公共服務設施建筑面積地上其0不小于地上建筑面積的3‰中

其

物業建筑面積㎡其中中60公共廁所地下總建筑面積㎡㎡㎡㎡㎡㎡60782478360036000360032.

5%0.

825.

2%717101770地下車庫建筑面積地

其它地下室建筑面積下

其

商業地下室建筑面積中

非機動車庫建筑面積建筑占地面積建筑密度容積率㎡-≤50%≤0.8≥25%住宅地塊18、27地塊技術經濟指標表--綠地率機動車停車位其

地下部分停車位中

地上部分停車位非機動車停車位其

地下部分停車位中

地上部分停車位輛輛輛輛輛輛0.

8車位/

100㎡地上建筑面積18號地塊總體技術經濟指標表單位27號地塊總體技術經濟指標表2車位/

100㎡地上建筑面積內容建設總用地面積總建筑面積指標備注內容建設總用地面積總建筑面積地上總建筑面積地上計容建筑面積指標單位備注4635182979525599345256238562385469832560221380㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡17750059

㎡地上總建筑面積50059㎡19號地塊總體技術經濟指標表地上計容建筑面積50019

㎡住宅建筑面積其

合院住宅建筑面積合院22606㎡內容指標單位備注274130地上中

疊墅㎡㎡㎡126077建設總用地面積總建筑面積㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中疊墅商業建筑面積公共服務設施建筑面積18161010086210086210080256700286001550260其中40商業建筑面積公共服務設施建筑面積地上總建筑面積地上計容建筑面積商業建筑面積其中技術規定：單獨居住地塊至少設置401540公共廁所㎡㎡㎡40一處，每處不小于㎡地上32921地下總建筑面積300200600400其中社區服務中心社區衛生站生鮮超市㎡㎡㎡㎡根據規劃條件根據規劃條件根據規劃條件根據規劃條件17507

㎡地下車庫建筑面積住宅地下室建筑面積非機動車庫建筑面積其中地下合院疊墅雙拼14664750㎡㎡戶人㎡其中其老年服務站283戶數居住總人口建筑占地面積地其中905.

614664每戶3.

2人0技術規定：不小于地上住宅建筑面積的3‰上公共服務設施建筑面積物業管理用房㎡中不小于地上建筑面積的31.

6%

-1.

08≤32%1≥40%0技術規定：單獨居住地塊至少設置一處，每處不小

建筑密度其中物業建筑面積㎡403‰公共廁所㎡40-＜容積率≤1.

08于㎡容積率綠地率其中40.

3%

-37214196701670084430100301963.

21670031.

8%

-1.

07技術規定：每座公廁建筑面積不小于地下總建筑面積㎡㎡㎡㎡戶戶戶戶人㎡60公共廁所㎡1/

100㎡地上建筑面積60住宅：

車位㎡地下車庫建筑面積500商業：

車位/

100㎡地上建筑面0.

8地機動車停車位輛8074828241525074948130264948139.

2%0.

8地下總建筑面積㎡㎡㎡㎡㎡住宅地下室建筑面積下積非機動車庫建筑面積5000地下車庫建筑面積地下部分停車位輛輛其戶數地其它地下室建筑面積下其商業地下室建筑面積中非機動車庫建筑面積中

地上部分停車位一室戶數二室戶數三室戶數1/

100/

100住宅：

車位㎡地上建筑面積㎡地上建筑面積500其中非機動車停車位輛2商業：

車位5000其

地下部分停車位中

地上部分停車位輛輛建筑占地面積建筑密度容積率㎡每戶3.

2人居住總人口建筑占地面積建筑密度-≤50%≤0.8≥25%--≤32%25.

2%-1＜容積率≤1.

07綠地率容積率綠地率0.

8車位/

100㎡地上建筑面40.

3%

-562≥40%807機動車停車位輛1車位/

100㎡地上建筑面積積機動車停車位其

地下部分停車位中

地上部分停車位非機動車停車位其

地下部分停車位中

地上部分停車位輛08070201720170輛輛輛輛輛地下部分停車位地上部分停車位輛輛輛輛輛其中56256256201車位/

100㎡地上建筑面積非機動車停車位其中2車位/

100㎡地上建筑面積地下部分停車位地上部分停車位商住地塊20、22、23地塊技術經濟指標表20號地塊總體技術經濟指標表22號地塊總體技術經濟指標表23號地塊總體技術經濟指標表內容建設總用地面積總建筑面積地上總建筑面積地上計容建筑面積指標單位備注內容建設總用地面積總建筑面積地上總建筑面積地上計容建筑面積指標單位備注內容指標單位備注2583450527361673616726702542555255㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡40124建設總用地面積總建筑面積㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡11680077357773576571312816528971160444808560756174561744570810880348288426240060262040400㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡地上總建筑面積地上計容建筑面積住宅建筑面積其

合院中

洋房商業建筑面積其

合院中

疊墅住宅建筑面積（洋房）商業建筑面積（疊墅）住宅建筑面積其

合院中

洋房商業建筑面積其

合院地上40404000其

公共服務設施建筑面積地上12其中中班幼兒園根據規劃條件技術規定：單獨居住地塊至少設置其中其其中40712440中

公共廁所㎡40一處，每處不小于㎡中

疊墅公共服務設施建筑面積14359119961800563地下總建筑面積㎡㎡㎡㎡戶人㎡地上公共服務設施建筑面積社區服務中心社區衛生站生鮮超市其技術規定：單獨居住地塊至少設置一40其中公共廁所中地下總建筑面積㎡地下車庫建筑面積住宅地下室建筑面積非機動車庫建筑面積40處，每處不小于㎡根據規劃條件根據規劃條件根據規劃條件根據規劃條件地下其中3944321749163601334200900500㎡㎡㎡㎡戶人㎡---地下車庫建筑面積住宅地下室建筑面積非機動車庫建筑面積1906085880地下戶數其

老年服務站居住總人口建筑占地面積建筑密度容積率每戶3.

2人中技術規定：不小于地上住宅建筑面0456物業管理用房㎡戶數3‰積的22.

8%

-≤32%1≥40%1459.

21636029.

6%1.

4每戶3.

2人居住總人口建筑占地面積建筑密度容積率技術規定：單獨居住地塊至少設置1.

4-＜容積率≤1.

440㎡公共廁所40一處，每處不小于㎡≤32%1＜容積率≤1.

4≥40%40.

3%

-綠地率294331573512760938地下總建筑面積㎡㎡㎡㎡戶人住宅：

車位/

100㎡地上建筑面積1343機動車停車位輛地下車庫建筑面積住宅地下室建筑面積非機動車庫建筑面積40.

3%0.

8車位/

100綠地率商業：㎡地上建筑面積地下1/

100㎡地上建筑面積3430住宅：

車位其

地下部分停車位中

地上部分停車位輛輛機動車停車位750輛商業：

車位/

100㎡地上建筑面積0.

83207500戶數其

地下部分停車位輛輛1/

100/

100住宅：

車位㎡地上建筑面積㎡地上建筑面積37610241276031.

8%1.

4每戶3.

2≤32%中非機動車停車位輛居住總人口建筑占地面積建筑密度容積率人地上部分停車位非機動車停車位其

地下部分停車位2商業：

車位1/

100/

100住宅：

車位㎡地上建筑面積㎡地上建筑面積㎡8893760輛其

地下部分停車位中

地上部分停車位輛輛2商業：

車位-8890輛輛--1＜容積率≤1.

4中

地上部分停車位40.

3%≥40%綠地率住宅：

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100㎡地上建筑面積10.

8524機動車停車位輛商業：

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100㎡地上建筑面積5240其

地下部分停車位中

地上部分停車位輛輛1/

100/

100住宅：

車位㎡地上建筑面積㎡地上建筑面積626非機動車停車位輛2商業：

車位6260其

地下部分停車位中

地上部分停車位輛輛體塊鳥瞰HYBRID體塊鳥瞰HYBRID交通分析TRANSPORTATION

ANALYSIS城市支路小區車行流線小區人行流線小區出入口學校幼兒園入口組團設計G

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E雙拼組團合院，疊墅組團疊墅組團洋房組圖產品分布P

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N洋房（120㎡）（8F）洋房（140㎡）（8F）住宅合院（160-170㎡）（3F）住宅疊墅（160-170㎡）（5F）商業合院（150㎡）（2F）商業四合院（150㎡）（2F）商業疊墅（90-120㎡）（3F）商業雙拼（220，280㎡）（2F）商業聯排（280㎡）（2F）開發時序PHASED

DEVELOPMENT17號地一期開發18號地一期開發19號地一期開發20號地一期開發一期開發23號地二期開發開發總用地面積：255408.4㎡開發總計容建筑面積：222055.5㎡開發總商業建筑面積：115018㎡開發總住宅建筑面積：81400㎡22號地二期開發二期開發開發總用地面積：141730㎡開發總計容建筑面積：183590㎡開發總商業建筑面積：20029㎡開發總住宅建筑面積：161440㎡27號地二期開發地庫范圍示意BASEMENT

ANALYSIS17號地18號地20號地機動車位：343輛地下車庫面積：11996㎡住宅地下室面積：1800㎡17號地機動車位：71輛地下車庫面積：2478㎡商業地下室面積：3600㎡22號地機動車位：524輛地下車庫面積：15735㎡住宅地下室面積：12760㎡20號地23號地18號地機動車位：750輛機動車位：562輛地下車庫面積：21749㎡住宅地下室面積：16360㎡19號地地下車庫面積：19670㎡住宅地下室面積：16700㎡19號地27號地23號地機動車位：807輛機動車位：500輛地下車庫面積：28241㎡17507㎡地下車庫面積：商業地下室面積：49481㎡

住宅地下室面積：14664㎡停車配建標準：住宅：1.0車位/100㎡地上建筑面積商業：0.8車位/100㎡地上建筑面積22號地27號地地下車庫出入口地庫范圍周邊道路現狀地鐵7號線（在建）S

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S周邊目前僅有邊防路和西福路西側小路可進入基地。可考慮邊防路作為前期展示主要路線。邊防路路況較好，西富路西側小路為臨時道路，路況較差。碧雞車流方向新河特大橋地鐵5號線（規劃）展示區選址L

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景觀視野極好?

無現狀道路靠近，通達性較差?

沒有靠近城市界面，昭示性較差ABB?

景觀視野極好?

靠近現狀臨時道路，通達性較好?

靠近城市界面，昭示性較好AC碧雞車流方向地鐵5號線（規劃）C?

景觀視野極好?

位于邊防路盡端，通達性極好?

靠近城市界面，昭示性好競

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s草海區域周邊的新開樓盤，展示區均以單棟建筑的形式呈現，立面風格多集中在近年較為主流的新中式及現代式。中鐵-諾德·山海春風金地-云海一號華夏四季融創萬達城新中式

現代極簡

新中式完美示范

草海

最后一席什么樣的方案：

才可以方案概念因借資源起勢造景以一組自由布局的建筑群落,落位最佳景觀視點，彰顯豪宅顯貴氣質，打造濕地攬勝游園的絕佳體驗展示區首開平面M

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N觀鳥屋漂浮茶室半島豪宅美學館（售樓處）半島圖書館（第二展示中心）展示區首開流線M

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N觀鳥屋漂浮茶室半島豪宅美學館（售樓處）半島圖書館（第二展示中心）樣板間停車場樣板間入口樣板間商業車行流線人行流線電瓶車流線電瓶車乘降點樣板間人流車流來向半島豪宅美學館M

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N（第二展示中心）觀鳥屋M

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N觀鳥屋M

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