出售不動產房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產權證號：____________________

1.6房屋土地使用權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________元）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元），剩余款項在辦理房屋過戶手續后__個工作日內一次性付清。

2.2.2首付款支付方式：____________________

2.2.3剩余款項支付方式：____________________

三、房屋交付及過戶

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋過戶手續：

3.2.1甲方應在房屋交付之日起__個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續過程中，按照相關規定繳納相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

4.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價的__%作為違約金。

4.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價的__%作為違約金。

4.2乙方違約責任：

4.2.1乙方未按約定支付首付款或剩余款項的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價的__%作為違約金。

4.2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價的__%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證；

（5）其他相關文件。

六、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同終止條件：

7.2.1甲方將房屋交付乙方并辦理過戶手續后，本合同終止；

7.2.2雙方協商一致解除本合同；

7.2.3發生法律、法規規定的其他終止情形。

七、通知與送達

7.1雙方對本合同的任何通知或送達，均應采用以下方式：

（1）書面形式；

（2）通過郵寄、快遞或專人送達至對方住所或約定的其他地點。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力包括但不限于以下情形：

（1）自然災害；

（2）政府行為；

（3）社會異常事件。

九、合同解釋

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同未盡事宜，以相關法律法規為準。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證；

（5）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的不動產房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產權證號：____________________

1.6房屋土地使用權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________元）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元），剩余款項在辦理房屋過戶手續后__個工作日內一次性付清。

2.2.2首付款支付方式：____________________

2.2.3剩余款項支付方式：____________________

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2乙方未按約定支付款項時，丙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內代為支付，丙方代為支付后，有權向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保責任后，甲方應向丙方支付相當于代付款項的__%作為擔保費用。

四、房屋交付及過戶

4.1房屋交付時間：____________________

4.2房屋過戶手續：

4.2.1甲方應在房屋交付之日起__個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續過程中，按照相關規定繳納相關稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其財務狀況證明，以保障甲方的交易安全。

5.2甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前支付全部款項，以保障甲方的合法權益。

5.3甲方有權要求丙方在房屋過戶前提供擔保，以降低交易風險。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價的__%作為違約金。

6.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價的__%作為違約金。

6.3乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自使用、處分房屋。

6.4乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執__份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證；

（5）其他相關文件。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同終止條件：

9.2.1甲方將房屋交付乙方并辦理過戶手續后，本合同終止；

9.2.2雙方協商一致解除本合同；

9.2.3發生法律、法規規定的其他終止情形。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

10.2第三方介入有助于規范交易行為，提高交易效率，保障交易安全。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有權人，在交易中處于主導地位，有利于保障其合法權益。

11.2甲方通過設定乙方和丙方的責任和義務，確保交易順利進行，降低交易風險。

11.3甲方通過引入第三方擔保，進一步保障自身權益，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的不動產房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的權益，特引入丙方作為融資擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產權證號：____________________

1.6房屋土地使用權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________元）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________元），剩余款項在辦理房屋過戶手續后__個工作日內分期支付。

2.2.2剩余款項分期支付計劃：____________________

三、丙方融資擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方的融資需求提供擔保，確保乙方按時足額支付房屋交易款項。

3.2乙方未按約定支付款項時，丙方應在接到乙方通知之日起__個工作日內代為支付，丙方代為支付后，有權向乙方追償。

3.3丙方在履行擔保責任后，乙方應向丙方支付相當于代付款項的__%作為擔保費用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供房屋的完整信息和真實情況，包括但不限于房屋結構、產權狀況、權屬證明等。

4.2乙方有權要求在房屋過戶前對房屋進行現場查驗，以確保房屋符合預期。

4.3乙方有權在房屋交付前，要求甲方提供相關維修保養服務，確保房屋處于良好狀態。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價的__%作為違約金。

5.3甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執__份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）付款憑證；

（5）其他相關文件。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同終止條件：

8.2.1甲方將房屋交付乙方并辦理過戶手續后，本合同終止；

8.2.2雙方協商一致解除本合同；

8.2.3發生法律、法規規定的其他終止情形。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙