建筑合同新趨勢：開發商與承包商權益保障合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3工程內容：_______1.4工程規模：_______1.5工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條工程承包范圍2.1承包商負責本項目的施工、監理、材料供應及設備安裝等全部工作，具體范圍詳見附件一。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______若因不可抗力等原因導致工程延期，雙方協商一致后，可對工程期限進行相應調整。第四條工程質量4.1承包商應保證工程質量符合國家及行業相關標準，具體質量要求詳見附件二。4.2承包商應按約定時間提交工程驗收報告，驗收合格后，開發商支付工程款。第五條工程價款及支付5.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包括但不限于施工費、材料費、設備費、人工費等。（1）開工前支付合同總價款的20%；（2）工程進度達到30%時支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時支付合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后支付合同總價款的20%。5.3支付方式為_______（現金、轉賬、支票等）。第六條權益保障6.1開發商應保障承包商的合法權益，不得拖欠工程款，否則按每日__%支付滯納金。6.2承包商在施工過程中，應確保施工人員的人身安全，如發生安全事故，應由承包商承擔相應責任。6.3承包商應按照合同約定，保障開發商的合法權益，如因承包商原因導致工程延期或質量不合格，開發商有權要求賠償損失。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款__%的違約金。7.2若因一方原因導致合同解除，解除合同的一方應承擔合同總價款__%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法經營活動。9.2雙方應保守對方商業秘密，不得向第三方泄露。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。第十條合同附件10.1附件一：工程承包范圍明細表10.2附件二：工程質量要求及驗收標準甲方（開發商）簽字（蓋章）：_______乙方（承包商）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.權利義務明確：合同中應詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于工程范圍、質量標準、工程期限、付款方式等，以確保雙方權益得到保障。2.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金、賠償損失等，以約束雙方嚴格遵守合同條款。3.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，以便在出現爭議時能夠及時有效解決。4.法律適用：合同應明確適用的法律法規，以確保合同的有效性和可執行性。5.附件完整性：合同附件應與主合同內容相符合，附件中應包含所有必要的信息和文件。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，雙方應嘗試通過友好協商解決問題，以避免不必要的法律訴訟。2.調解：如協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，以尋求公正合理的解決方案。3.訴訟：若調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權益保障：指合同中為保護雙方合法利益而設定的條款，旨在確保合同當事人享有的權利和利益不受侵犯。2.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合約定時，依法應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同履行不能或不便，但當事人不承擔違約責任。4.滯納金：指債務人未按約定履行金錢債務時，應向債權人支付的違約金，用以補償債權人因延期付款所遭受的損失。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并且權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.法律效力：指合同依法成立后，對當事人具有法律約束力，當事人應按照合同的約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。特殊場合一：自然災害頻發地區補充條款：若因地震、臺風等自然災害導致工程無法按期完成，雙方應共同評估受災情況，協商確定合理的工期延期方案，并簽訂補充協議。特殊場合二：歷史文化保護項目補充條款：由于工程位于歷史文化保護區，施工過程中需嚴格遵守相關文物保護規定，確保施工行為不影響文物的保護和修復。如有特殊要求，雙方應共同研究解決方案，并承擔相應費用。特殊場合三：環保要求嚴格的工程補充條款：乙方在施工過程中應嚴格遵守國家環保法規，采取有效措施減少對環境的影響。如遇環保檢查或要求，乙方應積極配合，確保工程順利進行。特殊場合四：跨國合作項目補充條款：考慮到跨國合作可能存在的語言和文化差異，雙方應指定專門的聯絡人，負責溝通協調工作。同時，合同中的語言翻譯費用由雙方共同承擔。附件列表：1.附件一：工程承包范圍明細表2.附件二：工程質量要求及驗收標準3.附件三：施工安全措施計劃書4.附件四：環保措施及應急預案5.附件五：合同涉及法律法規清單6.附件六：項目進度計劃表7.附件七：工程預算明細表8.附件八：甲方授權代表與乙方聯絡人名單“考慮到施工期間可能會遇到一些不可預見的困難，我們希望雙方都能夠保持溝通，一起找到解決問題的方法?！薄叭绻椖克诘貐^近期頻繁發生自然災害，我們理解這可能會影響到施工進度，希望雙方能夠相互理解，