廠房所有權轉讓合同協議合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營業執照號：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營業執照號：__________第一條轉讓標的1.2該廠房的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.3該廠房的房產證編號為__________，土地使用權證編號為__________。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該廠房所有權。2.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓手續3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供該廠房的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.2乙方應在收到甲方提供的權屬證明文件之日起____個工作日內，向相關政府部門申請辦理過戶手續。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關文件等。第四條交付及驗收4.1甲方應在乙方支付完畢轉讓款之日起____個工作日內，將該廠房交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的廠房進行驗收，確認廠房的實際狀況與約定相符。4.3如乙方驗收不合格，有權要求甲方在____個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格。第五條甲方承諾5.1甲方保證對該廠房擁有完全的所有權，不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。5.2甲方保證該廠房不存在任何租賃、抵押、查封等權利受限情況。5.3甲方保證該廠房不存在任何法律法規禁止轉讓的情形。第六條乙方承諾6.1乙方承諾按照約定支付轉讓款。6.2乙方承諾在過戶手續完成后，按照法律法規的規定使用該廠房。6.3乙方承諾不得將該廠房用于任何違法用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議轉讓款的_____%。7.2如因甲方原因導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。7.3如因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬證明：確保甲方提供的廠房所有權證明文件真實有效，包括房產證、土地使用權證等，以證明甲方對廠房具有完全的所有權。2.轉讓價格：明確雙方約定的轉讓價格，并在合同中詳細記錄，確保雙方對價格無異議。3.過戶手續：甲方應協助乙方辦理廠房過戶手續，確保乙方能在規定時間內完成過戶，成為新的所有權人。4.驗收交付：乙方應在交付后對廠房進行驗收，確認廠房的實際狀況與合同約定相符。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金支付等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.權屬爭議：如發生權屬爭議，雙方應提供相應的證據材料，通過協商或訴訟方式解決。2.價格爭議：如雙方對價格有異議，可重新協商或委托第三方評估機構進行評估。3.過戶障礙：如過戶手續遇到障礙，雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律援助。4.驗收問題：如驗收不合格，乙方應書面通知甲方，甲方應在規定時間內進行整改，直至乙方驗收合格。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分等權利的集合，是物權的最高形態。2.轉讓：指權利人將其享有的權利轉移給他人所有的行為。3.過戶：指將房產、土地等不動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，未履行或未完全履行合同義務的行為。5.違約金：指合同當事人因違約而應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約給對方造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：一方為國有企業或政府部門轉讓廠房“甲方應負責完成所有必要的內部審批程序，包括但不限于董事會或上級主管部門的批準，并應在____個工作日內向乙方提供相關審批文件。若審批未通過，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。”2.特殊場合：廠房內存在租賃合同“甲方確認該廠房目前存在租賃合同，乙方同意承接該租賃合同。雙方同意在過戶完成后，甲方將租賃合同的正本及附件交付給乙方，并由乙方繼續履行租賃合同中的權利和義務。”3.特殊場合：廠房涉及環保問題“甲方保證該廠房在轉讓前符合我國環保法律法規的要求，不存在環保方面的違規行為。乙方在接管廠房后，應繼續遵守相關環保規定，確保廠房的運營不造成環境污染。若因甲方未披露的環保問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責