國有土地使用權出讓合同范例合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條土地使用權出讓地塊的基本情況1.1地塊位置：__________1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權出讓年限：_______年第二條土地使用權出讓價款及支付方式2.1土地使用權出讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）一次性支付：受讓方在本合同簽訂之日起_______日內，將土地使用權出讓價款支付給出讓方。分期支付安排：第一期：_______元，在本合同簽訂之日起_______日內支付；第二期：_______元，在_______年_______月_______日前支付；第三期：_______元，在_______年_______月_______日前支付。第三條土地使用權出讓條件及要求（1）土地使用權證；（2）地塊紅線圖；（3）地塊規劃條件；（4）其他與地塊相關的文件和資料。（1）按照地塊規劃條件進行開發建設；（2）開發建設期限：_______年，自取得土地使用權之日起計算；（3）投資強度：≥_______萬元/平方米；（4）其他相關要求。第四條土地使用權出讓合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如因法律法規、政策等原因導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.2在本合同履行過程中，如受讓方未按照約定支付土地使用權出讓價款或未按照約定開發利用地塊，出讓方有權解除本合同，并按照本合同約定的違約責任追究受讓方的責任。第五條違約責任（1）逾期支付土地使用權出讓價款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%的違約金；（2）未按照約定開發利用地塊的，應支付土地使用權出讓價款的_______%的違約金；（3）其他違約責任。5.2雙方因不可抗力原因導致無法履行本合同的，不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年_______月_______日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中的出讓方和受讓方名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤。2.土地基本情況：核實地塊位置、面積、用途及使用權年限等信息，確保與實際情況相符。3.出讓價款及支付方式：明確土地使用權出讓價款金額及支付方式，注意分期支付的期限和金額。4.出讓條件及要求：了解地塊規劃條件，確保受讓方在取得土地使用權后的開發利用符合要求。5.合同變更和解除：關注合同中關于變更和解除合同的條件和程序，以便在必要時采取相應措施。6.違約責任：明確雙方違約責任，包括逾期支付價款、未按約定開發利用等情形的違約金計算方式。7.爭議解決：了解合同爭議解決方式，包括友好協商和訴訟等。解決辦法：1.土地使用權出讓合同糾紛：通過友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責任糾紛：根據合同約定的違約金計算方式，要求違約方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家將國有土地的使用權在一定年限內出讓給符合條件的單位或個人使用，并收取土地使用權出讓價款的行為。2.出讓方：指擁有土地使用權出讓權利和權限的政府土地管理部門或其他合法主體。3.受讓方：指自愿申請取得土地使用權，并按照約定支付土地使用權出讓價款的企業法人或其他合法主體。4.土地使用權出讓價款：指出讓方將土地使用權出讓給受讓方所收取的價款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.合同變更：指在合同履行過程中，經雙方協商一致，對合同內容進行修改或補充的行為。8.合同解除：指在合同履行過程中，因法定事由或雙方協商一致，終止合同權利義務關系的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：新開發區域的建設項目補充條款：考慮到新開發區域的特殊情況，雙方可約定：“在地塊開發建設過程中，若因政府基礎設施配套建設滯后導致受讓方無法按期開發，雙方協商一致后，可適當延長開發建設期限。”2.應用場合：高科技企業入駐園區補充條款：針對高科技企業對環境及設施的特殊需求，雙方可約定：“出讓方應確保地塊周邊環境符合國家環保要求，并提供必要的科研、生產配套設施支持，以便受讓方順利開展高科技項目。”3.應用場合：文化旅游項目的開發補充條款：針對文化旅游項目的特點，雙方可約定：“在地塊開發過程中，受讓方應充分考慮當地文化特色和旅游市場需求，合理規劃項目，確保項目對旅游市場的吸引力。出讓方應提供相關政策支持，協助受讓方辦理相關手續。”4.應用場合：教育用地開發補充條款：針對教育用地的特殊用途，雙方可約定：“受讓方在開發建設過程中，應確保項目符合教育行業相關標準，提供安全、舒適的學習環境。出讓方應協助受讓方辦理教育用地相關的審批手續，并給予政策支持。”合同所需要的附件列表：1.土地使用權證復印件2.地塊紅線圖3.地塊規劃條件文件4.出讓方授權委托書（如有）5.受讓方營業執照復印件6.雙方法定代表人身份證明書7.合同補充協議（如有）8.其他與地塊相關的政府批文和文件“考慮到您