廣州租客與房東租房合同樣本合同編號：__________甲方（房東）：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（租客）：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋產權證明：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求辦理房屋交接手續，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護和保養。5.2乙方不得在房屋內從事違法經營活動，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條提前解約7.1甲方提前解約：甲方應在提前解約前__個月通知乙方，并支付乙方相應的租金及押金。7.2乙方提前解約：乙方應在提前解約前__個月通知甲方，并支付甲方相應的租金及押金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確房屋基本信息：包括房屋地址、結構、面積及產權證明，確保出租房屋的合法性。2.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續租條件。3.規定租金及支付方式：包括租金數額、支付時間及滯納金計算方式。4.計算押金：包括押金數額、退還條件及扣除條款。5.規范房屋使用：包括合理使用、維護保養、遵守物業管理規定等。6.確定維修責任：包括正常維護和因使用不當導致的損壞維修責任。7.約定提前解約條件：包括提前解約通知期限和賠償條款。8.明確違約責任：包括違約行為和賠償金額。9.確定爭議解決方式：包括友好協商和訴訟途徑。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，對出現的問題進行協商，尋求最佳解決方案。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，明確約定，以補充原合同內容。3.訴訟途徑：如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.租賃：指一方將房屋等財產交付給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.房屋產權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證等。4.押金：指乙方為保障履行合同義務，向甲方交付的一定數額的金錢。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付的違約金。6.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的民事法律責任。7.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的協議。8.訴訟：指雙方在爭議無法協商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭出租給外地來廣州求學的大學生補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，雙方可以約定："甲方同意在乙方因特殊情況（如突發疾病、家庭困難等）導致無法按時支付租金時，給予適當的寬限期，具體寬限期及解決方案由雙方協商確定。"2.場合：房東出租給長期出差的商務人士補充條款：考慮到商務人士可能需要臨時變動居住地點，雙方可以約定："乙方因工作需要提前解除合同，應至少提前15天通知甲方，且無需支付違約金，但押金將按實際居住時間比例退還。"3.場合：房東出租給即將退休的老年人補充條款：考慮到老年人可能需要更多的關懷和便利，雙方可以約定："甲方應確保房屋內設施安全無隱患，并提供緊急聯系人的信息，以便乙方在需要幫助時能夠及時聯系。同時，甲方應定期檢查房屋，確保乙方的居住安全。"4.場合：房東出租給剛畢業的年輕人補充條款：考慮到年輕人可能初次租房，雙方可以約定："甲方應向乙方提供一份房屋使用指